BESONDERS CHARMANTES FAMILIENHAUS IN MAJOSHÁZA ZU VERKAUFEN

MIT POOL, GEPFLEGTEM GARTEN UND VIELSEITIG NUTZBAREM KELLERGESCHOSS

Nur 25 km von Budapest entfernt

In einer ruhigen, gepflegten und sicheren Gegend von Majosháza steht dieses gemütliche und liebevoll gestaltete Familienhaus zum Verkauf. Die Immobilie ist eine ideale Wahl für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder für alle, die eine naturnahe und ruhige Umgebung suchen.

Die Kleine Donau (Kis-Duna) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet hervorragende Möglichkeiten zum Schwimmen, Bootfahren, Angeln oder für entspannte Abendspaziergänge.

Das Haus befindet sich auf einem 919 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 170 m² Nettowohnfläche.

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AUFTEILUNG DER IMMOBILIE

Untergeschoss – Keller und Garage

Einer der größten Vorteile des Hauses ist das fast 50 m² große Keller- und Garagengeschoss, das weit mehr als nur Stauraum bietet.

Dank seiner Größe und Aufteilung eignet es sich hervorragend als:

* separate Wohneinheit
* Gästebereich
* Hobbyraum
* Fitnessraum
* Werkstatt
* Büro
* Lagerraum
* oder sogar als eigenständiges Apartment

Das Geschoss kann gut vom restlichen Haus getrennt werden und eignet sich daher ideal für Mehrgenerationenwohnen oder verschiedene Nutzungsarten.

Erdgeschoss

* großzügiges Wohnzimmer mit Kamin
* Essbereich mit Küche
* 2 Zimmer
* Badezimmer + separates WC
* ca. 25 m² große überdachte Terrasse

Dachgeschoss

* 2 Schlafzimmer
* Badezimmer + WC

Das Haus verfügt über helle und gut nutzbare Räume. Die direkte Verbindung zwischen Wohnzimmer und überdachter Terrasse schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.

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GARTEN UND AUSSENBEREICH

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist der gepflegte und in mehrere Bereiche aufgeteilte Garten, der sowohl Erholung als auch praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Garten befinden sich:

* gepflegte Grünflächen
* Swimmingpool
* Grill- und BBQ-Bereich
* Abstellraum / Schuppen
* fast 100 m² großer Gemüsegarten
* separater hinterer Gartenbereich

Der Pool bildet das Herzstück des Gartens und ist im Sommer der perfekte Ort für Familien- und Freundestreffen.

Der Gemüsegarten bietet ideale Möglichkeiten zum eigenen Anbau von Gemüse und Obst. Der hintere Gartenbereich kann zusätzlich als Ruhezone, Jacuzzi-Bereich, Spielplatz oder für ein kleines Nebengebäude genutzt werden.

Die von Hecken umgebene Gartenanlage sorgt für eine angenehme und private Atmosphäre.

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TECHNISCHE MERKMALE

* erbaut in den 1980er Jahren
* stabile Bausubstanz
* laufend instand gehalten
* Gasheizung mit Radiatoren
* sämtliche Anschlüsse vorhanden:
* Strom
* Wasser
* Gas
* Kanalisation
* Internet- und TV-Anschluss

Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, bietet jedoch gleichzeitig großes Potenzial für Modernisierung oder Renovierung nach individuellen Vorstellungen.

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WICHTIGE EIGENSCHAFTEN

* 919 m² Grundstück
* ca. 170 m² Wohnfläche
* dreistöckige Bauweise
* 4 Zimmer
* 2 Badezimmer
* Wohnzimmer mit Kamin
* 25 m² teilweise überdachte Terrasse
* Swimmingpool
* vielseitig nutzbares Kellergeschoss
* Garage
* Gemüsegarten
* ruhige und gepflegte Straße
* Nähe zur Kleinen Donau
* kurze Entfernung zu Budapest

Diese Immobilie ist die ideale Wahl für alle, die ein ruhiges Zuhause mit großem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in der Nähe von Budapest suchen.