In ruhiger, idyllischer Lage am Dorfrand steht ein Einfamilienhaus in Mischbauweise (Lehm, Stein, Ziegel) zum Verkauf, dessen Ziegelteil mit 15 cm Wärmedämmung (Dryvit-System) versehen ist.
Das Gebäude wurde in mehreren Bereichen modernisiert und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und zeitgemäßem, energieeffizientem Wohnkomfort.

Beheizt wird das Haus über einen Festbrennstoffkessel mit Pufferspeicher, der die ca. 75 m² große Fußbodenheizungsfläche versorgt.
Die Warmwasserversorgung erfolgt wahlweise über den Heizkessel oder einen elektrischen Boiler.
In den übrigen Räumen ist derzeit keine Heizung installiert, das System kann jedoch problemlos erweitert werden.
Stromanschluss: 3×16A + Nachtstrom (gesteuerter Tarif).
Ein Gasanschluss befindet sich direkt vor dem Haus an der Straße.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, das Dach wurde komplett saniert und mit neuen Dachziegeln eingedeckt.
Die Holzfenster mit dreifacher Verglasung sorgen für ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem eine 25 m² große Sommerküche sowie ein 25 m² großer Pavillon (überdachte Sitzlaube) – ideal für Gäste oder gemütliche Sommerabende im Freien.

Ein gegrabener Brunnen ermöglicht die Bewässerung des Gartens auch in trockenen Sommermonaten.
Der reich tragende Obstgarten bietet unter anderem Aprikosen-, Apfel-, Feigen-, Kakipflaumen-, Sanddorn- und Pflaumenbäume.

Das Anwesen liegt auf zwei Flurstücken, von denen etwa ein Drittel derzeit als Ackerland genutzt wird.

Weiterlesen