Familienhaus mit 2 Wohneinheiten in der Thermalstadt Marcali : 5 Zimmer, Keller, Garage, in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung
In Marcali, nur 13 Km vom Südufer des Balatons entfernt, bieten wir ein hervorragend ausgestattetes, massiv gebautes Einfamilienhaus an, das aus zwei separaten Wohneinheiten mit eigenen Eingängen besteht. Eine ideale Wahl für Mehrgenerationenfamilien, zusammenziehende Familien oder auch für Investoren.
Die Immobilie verfügt insgesamt über 5 Zimmer und 2 Badezimmer und bietet großzügige Räume sowie flexibel gestaltbare Grundrisse. Die Umgebung ist ruhig, sicher und familienfreundlich. Marcali ist eine gut ausgebaute Stadt mit Geschäften und Dienstleistungen in der Nähe, das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Beheizung erfolgt über einen Festbrennstoffkessel, einen Gaskessel sowie zwei Kachelöfen, was eine effiziente und flexible Energienutzung ermöglicht.
Hauptmerkmale derr Immobilie:
•1975 erbautes, massives zweigeschossiges Ziegelgebäude
•Dachgeschoss nach Bedarf ausbaubar
•Laut Grundbuch: Wohnhaus, Hof, Wirtschaftsgebäude
•Zwei separat zugängliche Wohneinheiten:
oWohnhaus mit Keller und Heizraum
oEigenständiges Apartment / Gästehaus
•Holzfenster, in Küche und Wohnzimmer neue Kunststofffenster
•Im Apartment Kunststofffenster
•Zentralheizung mit Festbrennstoff- und Gaskessel sowie zusätzlich 2 Kachelöfen
Raumaufteilung:
•Souterrain (40 qm): Werkstatt / Heizraum, Keller
•Wohnebene (100qm): Vorraum / Treppenhaus, Küche, Speisekammer, Wohnzimmer mit Terrassenzugang, Badezimmer, separates WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer
•Dachgeschoss: Ausbaubar, weitere Erweiterungsmöglichkeit
•Separates Apartment (30 qm): Küche / Essbereich, Zimmer, Bad / WC
Grundstück und Hof:
•686 qm gepflegtes, vollständig eingezäuntes Grundstück
•Voll erschlossen (Wasser, Strom, Gas, Kanalisation)
•Mehrere Nebengebäude: Werkstatt, Sommerküche, Holzlager, Stall
•Gepflasterter PKW-Stellplatz
•Garage mit 14 qm
•Die Immobilie ist lastenfrei und kurzfristig bezugsfertig
•Möblierung nach gesonderter Vereinbarung möglich
Marcali ist eine ruhige Kleinstadt, 13 Km südlich vom Balaton, an der Hauptstraße Nr. 68 gelegen. Die Stadt ist von der Autobahn M7 aus gut erreichbar. Ein Radweg verbindet Marcali mit dem Balatonufer. Zudem verfügt die Stadt über ein ganzjährig geöffnetes Thermalbad und Strandbad. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (LIDL, ALDI, TESCO, Spar, Penny, DM), ein Krankenhaus, Hausärzte, Banken, öffentliche Einrichtungen, Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, eine Kinderkrippe, mehrere Parks, Restaurants, Cafés und Geschäfte sowie ein vollständig erneuertes Stadtzentrum sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Umgebung ist ruhig und sicher und bietet ideale Bedingungen für Familien mit Kindern. Auch die infrastrukturellen Gegebenheiten sind hervorragend: zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten stehen zur Verfügung, sodass alle Annehmlichkeiten des Alltags gegeben sind.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern die Möglichkeit für ein echtes Zuhause, in dem jedes Familienmitglied seinen eigenen Raum findet.
Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Angaben dienen nur zur Information.

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