Zweistöckiges Mehrgenerationenhaus mit zwei Wohneinheiten im ruhigen Stadteil von Marcali

Im Komitat Somogy, im südlichen, ruhigen und gepflegten Stadtteil von Marcali, bieten wir dieses solide, zweistöckige Einfamilienhaus in Ziegelbauweise mit zwei separaten Wohneinheiten zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als Investitionsobjekt zur Vermietung.

Die Gesamtwohnfläche von 157 qm verteilt sich auf zwei Ebenen und bietet mit 4 Schlafzimmern und 2 Wohnbereichen ein komfortables und funktionales Raumkonzept.

Das 1.397 qm große Grundstück ist gepflegt, sonnig und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – von Familienfeiern über Spielmöglichkeiten für Kinder bis hin zu Garten- oder Selbstversorgungsprojekten.
Eine teilweise Renovierung des Hauses wurde bereits begonnen. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung sowie einen Festbrennstoffkessel, die Kühlung über Klimageräte. Die Wohnlage ist ruhig, sicher und besonders familienfreundlich.

•Baujahr: 1980er-Jahre
•Massive Ziegelbauweise, sehr guter baulicher Zustand
•Außendämmung: 6 Zentimeter Wärmedämmung
•157 qm Wohnfläche
•2 getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen

•Raumaufteilung:
2 Badezimmer
2 Küchen
2 Wohnbereiche
4 Schlafzimmer
• Großzügige Terrassen

• Zentralheizung (Gas- und Festbrennstoffkessel)
•Klimaanlage
•Teilweise erneuerte Kunststofffenster im Obergeschoss, sonst originale Holzfenster
•Ziegeldach
•Starkstromanschluss
•Keller vorhanden
•Mehrere Nebengebäude: Doppelgarage, Abstellräume, Werkstatt, Heizraum

•Grundstücksfläche: 1.397 qm
•Gepflegter Garten mit zahlreichen Obstbäumen
(Pfirsich, Walnuss, Birne, Apfel, Pflaume)
•Ideal für Gartenarbeit, Gemüsegarten oder biologische Selbstversorgung

Marcali ist eine aufstrebende Kleinstadt mit guter Infrastruktur. Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Versorgung. Die ruhige Wohnlage in Kombination mit der stabilen Stadtentwicklung macht diese Immobilie auch aus Investorensicht besonders attraktiv.

Ein vielseitig nutzbares Haus in ruhiger Lage – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder als langfristige Wertanlage in Ungarn. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und fordern Sie weitere Informationen an.

Die Daten sind informativ, der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.

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