In Somogy, in Marcali am Weinberg, Horvátkút – nur 22 km von Balatonmáriafürdő entfernt – biete ich dieses stimmungsvolle Grundstück in geschlossener Gartenanlage an, das laut Grundbuch aus Garten, Weinberg, Wiese und Wirtschaftsgebäude auf insgesamt 2370 Quadratmetern besteht.

Das Gebiet ist nicht ausgeschrieben, die Bebauungsdichte beträgt 3 %. Im aktuellen kleinen Haus hat der Eigentümer bereits Strom verlegt und mit Renovierungsarbeiten begonnen, durch deren Fortsetzung hier ein wirklich gemütliches Ferienhaus entstehen kann. Wasser, Kanalisation und Gas sind derzeit in der Nähe nicht verfügbar und müssen daher durch alternative Lösungen ersetzt werden.

Das Grundstück wird durch einen mit Dienstbarkeit belasteten Weg zwischen Haus und Weinberg geteilt – diesen können die Eigentümer der benachbarten zwei Grundstücke zur Zufahrt zu ihren eigenen Grundstücken nutzen. Das Anwesen ist mit dem Auto gut erreichbar über eine asphaltierte Straße sowie einen kurzen Erdweg.

Der geschlossene Garten ist gepflegt und instand gehalten: 16 Reihen Othello-Trauben, Obstbäume wie Pflaumen, Birnen und Walnüsse sind hier ebenfalls zu finden. Den Komfort des kleinen Hauses ergänzt ein separater Abstellraum, ein Gartenhäuschen und ein 15 Quadratmeter großer Weinkeller. Das 1983 aus Ziegeln gebaute Gebäude ist 24 Quadratmeter groß: neben 3 kleinen Zimmern und einer Küche gibt es eine praktische, 16 Quadratmeter große Terrasse. Beheizt wird mit einem Holzofen.

Marcali ist eine typische kleine Stadt in Somogy, in der alles erreichbar ist: Geschäfte, medizinische Versorgung, Krankenhaus, Apotheken, Restaurants, gemütliche Parks und ein eher unbekanntes, aber hervorragendes Bade- und Schwimmkomplex, der ganzjährig für Atmosphäre sorgt und den Einheimischen eine tolle Erholung bietet.

Dank der Nähe zum Balaton, zur Autobahn M7 sowie zu den kroatischen und slowenischen Grenzen hat die Lage eine ausgezeichnete Anbindung. Wer sich selbstversorgend mit Gemüse- und Obstanbau beschäftigen möchte, findet hier das ideale Grundstück zur Umsetzung seiner Ziele!

Rufen Sie an, Besichtigungen sind flexibel möglich, auch an Wochenenden.

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