Neubau, 106 m2 großes EINFAMILIENHAUS ZUM BESTEN PREIS!

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Dieses neu gebaute Doppelhaus für Familien ist die Immobilie mit dem günstigsten Kaufpreis in der Umgebung!

3% Otthon Start Programm, CSOK PLUS, Babavorschuss auch für bis zu 3 Kinder möglich (Wohnfläche 106 m2).
- Am Rand von Mosonmagyaróvár, im Mosoni-Duna-Umarmung gelegenen Aranyossziget Villenpark (Máriakálnok) bieten wir dieses im Bau befindliche Doppelhaus für Familien an!

- Der angegebene Preis für das Doppelhaus bezieht sich auf den Heizungsfertigstellungsgrad. Je nach Reservierung kann es bereits Anfang 2027 übergeben werden. Auch schlüsselfertig bestellbar! Es lohnt sich, dies anzusehen, denn schlüsselfertig gibt es kein vergleichbares Familienhaus in dieser Preisklasse auf dem regionalen Immobilienmarkt. Die Übergabezeit kann je nach Reservierungsdatum variieren.
- Auf dem Eckgrundstück werden zwei Doppelhäuser gebaut. Vollkommen separate Eingänge und Grundstücksbereiche, keine Durchgänge!
- Zum Doppelhaus mit der Bezeichnung L1 gehört ein Grundstück von 258,46 m2, auf dem eine Parkmöglichkeit, ein Rasen- und Parkgarten sowie eine überdachte oder offene Terrasse in gewünschter Größe angelegt werden können.
- Das Doppelhaus wird mit zwei vollständigen Etagen und 106,82 m2 Wohnfläche erstellt, die Terrasse kann in gewünschter Größe (gegen Aufpreis) gefertigt werden. Die Innenraumaufteilung ist hervorragend. Das Wohn-Esszimmer mit Küche ist großzügig (28 m2). Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit WC und ein geräumiger Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss werden 3 Schlafzimmer, ein kleineres Bad mit WC und ein Ankleideraum eingerichtet. Auf der oberen Etage kann sogar eine Dachterrasse gestaltet werden.
Die technischen Parameter sind hoch, das Haus wird ausschließlich mit hochwertigen Materialien der ersten Klasse von einem erfahrenen Bauunternehmen mit 25 Jahren Erfahrung gebaut.
Für Heizung und Warmwasserbereitung wird eine WÄRMEPUMPE eingebaut. Die Heizungsanlage wird mit Fußbodenheizung ausgestattet. 1 Klimaanlagen-Vorbereitung ist im Preis enthalten. Auf Wunsch werden in den Bädern zusätzlich elektrische Handtuchheizkörper neben der Fußbodenheizung installiert (gegen Aufpreis).
Das mit Leichtbauweise gebaute Haus wird mit einer vom ÉMI genehmigten patentierten Systemtechnik erstellt. Die Außenwände erhalten 12 cm Polystyrol-Dämmung, die Decke wird mit 26 cm Glaswolle gedämmt, der Fußboden erhält 15 cm Polystyrol-Dämmung. Das mit Metallrahmen gebaute Haus wird mit 15 cm Steinwolle-Füllung, Hitzespiegelfolie und doppelter Gipskartonverkleidung ausgeführt. Darauf kommt noch die 12 cm Polystyrol-Dämmung. So entstehen die bestisolierten Wände. Referenzen sind in der Umgebung zahlreich einsehbar.
Energieeffizienz, hervorragende Wärme- und Schalldämmung
Die Wärmedämmfähigkeit des Leichtbauhauses ist aufgrund der verwendeten Technologie und Materialien deutlich besser als bei herkömmlichen Bauweisen. Bei Häusern mit dieser Technologie können die Heizkosten um 30-50% reduziert werden, und die gut geplante Dämmung verringert den CO2-Ausstoß erheblich. Angesichts steigender Energiepreise ist dies ein unverzichtbarer Faktor beim Hausbau, und in diesem Bereich ist die Leichtbauweise unschlagbar!
Die äußeren Kunststofffenster sind mit dreifacher Verglasung ausgestattet. Rollläden sind auf Wunsch erhältlich (gegen Aufpreis).
Der HEIZUNGSFERTIGE Doppelhaus-Status bedeutet außen: Haus vollständig fertig gestrichen, mit Regenrinne, Grundstück mit Geländegestaltung. Zaun, gepflasterte Gehwege, gepflasterte Parkplätze und Tor sind optional erhältlich, im Preis nicht enthalten.
Innen: Heizungsfertig, rohe Wände, betonierter Untergrund, Wasser- und Stromanschlüsse (Leitungen verlegt). Schlüsselfertige Fertigstellung ist ebenfalls möglich, sogar Küchenmöbel und Einbaumöbel können bestellt werden. So ist der gesamte Bau mit 5% MwSt. bis zum Einzugszustand realisierbar.
Sonstige Kosten: Stromversorgung 3x16A + 3x16A „H“-Tarif-Zähler, 1.200.000 HUF + MwSt., Solaranlage installierbar. Wasseruhr-Schacht: 200.000 HUF + MwSt. Planung, Statik, Genehmigungen: 900.000 HUF + MwSt.
Optional erhältlich (Preis nicht enthalten): Terrassenüberdachung, Gehwege, Stellplatz und weitere Pflasterarbeiten nach Wunsch, Eingangstor, Parkgestaltung, Küchenmöbel und Einbaumöbel zu vergünstigten Preisen usw.
Die Lage des Grundstücks bietet ein echtes Naturerlebnis und gleichzeitig eine stadtnahes Zuhause. Keine Wohnanlage mit Eigentumswohnungen, sondern ausschließlich Familien-, Doppel- und Reihenhäuser. Geschäfte und Dienstleistungen im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár sind leicht erreichbar.
Wer in einem Doppelhaus wohnen möchte, in dessen Umgebung keine zukünftigen Eigentumswohnanlagen, Industrie- oder Handelsbetriebe entstehen, ist hier genau richtig.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet den Grundstückspreis sowie den Heizungsfertigstellungsgrad. Die Immobilie ist auch TEILSCHLÜSSELFERTIG erhältlich, Kaufpreis: 80.010.285 HUF, der Teil-Schlüsselfertigpreis beinhaltet den Grundstückspreis und die schlüsselfertige Fertigstellung (ohne Bodenbeläge, Sanitärausstattung, Armaturen). Als Neubauimmobilie kann sie erworben werden, und weitere günstige Finanzierungsmöglichkeiten sind verfügbar.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter der angegebenen Nummer! Kostenlose, bankenunabhängige Kreditvermittlung wird angeboten.

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