Baugrundstück in Malomdűlő zu verkaufen. Die Liegenschaft gehört verwaltungstechnisch zur Gemeinde Máriakálnok, liegt jedoch faktisch (geographisch) näher an der Stadt Mosonmagyaróvár.

Objektdaten:

Grundstücksfläche: 646 m²

Lage: Máriakálnok, Innenbereich (belterület)

Flurstücksnummer (hrsz.): 2052/24

Erschließungsgrad: Unerschlossen (Versorgungsleitungen in der Nähe)

Rechtlicher Status und Grundstücksbildung:
Das Grundstück entstand durch die Teilung eines Eckgrundstücks. Im Zuge der Grundstücksbildung wurde die gemäß Bebauungsplan für die Straßenausweitung erforderliche Teilfläche bereits an die Gemeinde übertragen.

Dementsprechend handelt es sich um ein ordnungsgemäß gebildetes Baugrundstück, das im Grundbuch als „unbebautes Gebiet“ (kivett, beépítetlen terület) geführt wird. Die Liegenschaft wird als lastenfreies Alleineigentum (1/1 Anteile) verkauft.

Bebauungsrichtlinien (gemäß geltendem Flächenwidmungsplan):
Das Grundstück ist als „Wohngebiet Malomdűlő: Lf“ eingestuft:

Maximale Bebauungsdichte: 20 %

Mindestanteil an Grünflächen: 60 %

Maximal zulässige Gebäudehöhe: 3,5 Meter

Versorgungsleitungen:
Laut offiziellem Leitungskataster stehen die Versorgungsleitungen für Wasser, Strom und Telekommunikation in der Rozmaring utca (Rosmarinstraße) zur Verfügung.

Wichtiger Hinweis:
Wie in allen Immobilienangelegenheiten empfehlen wir Interessenten dringend, das Grundstück vor der Abgabe eines Kaufangebots persönlich zu besichtigen. Zudem wird geraten, sich bei der zuständigen Baubehörde über die spezifischen Bebauungsparameter zu informieren sowie bei den Versorgungsunternehmen die voraussichtlichen Erschließungskosten zu erfragen.

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