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In einem bedeutenden Tourismusdorf, in einer stark frequentierten Lage von Mártély in der Hauptstraße, steht ein charmantes Gewerbeimmobilien-Ensemble zur langfristigen Vermietung zur Verfügung.

EIN ORT, der leicht „Ihre eigene Geschichte“ werden kann...

Die Immobilie diente früher als Gastronomiebetrieb und wurde ursprünglich dafür errichtet. Dank späterer Erweiterungen eignet sie sich heute auch hervorragend für andere geschäftliche Tätigkeiten.

Es ist jedoch wichtig zu betonen, dass es sich hier nicht nur um eine Mietimmobilie handelt, sondern um eine komplexe Geschäftsmöglichkeit.

Das Hauptgebäude eignet sich ideal als Geschäft, Ausstellungsraum mit Büro sowie Lagerflächen.
Hinter dem offenen Parkplatz neben dem Restaurant befindet sich ein abgesperrter Bereich mit breitem Schiebetor, der sich hervorragend für Fahrzeugabstellung und die Lagerung großer Waren eignet.

Zukünftig kann der obere Teil des Hauptgebäudes als Dienstwohnung genutzt werden, und später könnte auch die kleine Fischerhütte neben dem Gebäude bei Bedarf vermietet werden. Diese sind nicht Bestandteil dieses Angebots.

Die Immobilie wird derzeit primär zur Miete angeboten; bei ernsthaftem Interesse besteht jedoch auch die Möglichkeit eines späteren Kaufs, gegebenenfalls inklusive des Parkplatzes auf der linken Seite sowie der angrenzenden Fischerhütte auf der rechten Seite.

Hauptmerkmale der Immobilie:
140 m² Nutzfläche
52 cm dicke Wände sorgen für Ruhe und angenehmes Raumklima im Sommer wie im Winter
Ca. 1.500 m² Grundstück
58 m² überdachte Terrasse (48 m² Hauptterrasse + 10 m² hintere Terrasse)
Familiäres, modernes, sauberes und anspruchsvolles Arbeitsumfeld
Garten-Grillplatz
Landschaftlich gestalteter Hinterhof mit gebohrtem Brunnen und Bewässerungssystem
Wiesen- und Obstgartenbereich hinter dem Gebäude zur offenen Landschaft hin
Geschlossener, betonierter Parkplatz (ca. 8–10 Fahrzeuge)
Dreiphasenstrom
Ausgestattete, teilweise mechanisierte Küche mit Besteck, Geschirr usw.
Gut nutzbarer Gästebereich und Serviceumfeld mit charakteristischem ländlichen Flair
Für verschiedene Geschäftstätigkeiten geeignet
Raumaufteilung des Gebäudes (aktuelle Gestaltung):
2 Gasträume (Kapazität: ca. 40 Personen + 40 Personen auf der Terrasse)
Gästetoiletten (getrennt für Damen und Herren)
Schankbereich
Ausgabe
Küche
Spülbereich (Reinbereich)
Gemüsevorbereitung
Fleischvorbereitung
Trockenlager
Verpackungslager
Umkleideraum
Personaltoilette mit Dusche
Heizraum
Speiserestelager
Parkbereich (neben dem Hauptgebäude, in zwei Teile gegliedert):
Ca. 750 m² Gesamtfläche (davon 200 m² offen, der Rest geschlossen mit Schiebetor)
Leitungswasser (separater Zähler)
Strom (separater Zähler)

DIES IST NICHT nur eine Mietimmobilie.
DIES IST EINE langfristige – sogar lebenslange – CHANCE!

Bei ernsthaftem Interesse stelle ich gerne weitere Informationen, Fotos sowie Besichtigungstermine zur Verfügung.

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