Industriegrundstück mit individueller Hallenbebauung – Martonvásár

Im Industriegebiet von Martonvásár biete ich ein voll erschlossenes Industriegrundstück mit einer Fläche von 3.300 m² an, auf dem auf Wunsch eine individuell geplante, schlüsselfertige Industriehalle oder Lagerhalle realisiert wird.

Grundstücksdaten
– Grundstücksfläche: 3.300 m²
– 50 % Bebauungsdichte, somit maximal 1.650 m² bebaubare Hallenfläche
– ebene, tragfähige Industriefläche
– Wasser, Kanalisation, Strom, Internet vorhanden
– Lkw-taugliche Zufahrt
– schnelle Anbindung an die Autobahnen M7 und M0

Bebauungs- und Entwicklungsmöglichkeiten
Das Grundstück eignet sich sowohl für eine große Halle als auch für den Bau einer Doppelhalle (Zwillingshalle), wodurch zwei getrennte, aber auf einem Grundstück befindliche Industrieeinheiten realisiert werden können. Als Eigentümer benötige ich selbst lediglich ca. 800 m² Hallenfläche, sodass die restliche bebaubare Fläche ideal für zusätzliche Nutzung oder Vermietung zur Verfügung steht.

Angebot
Es handelt sich nicht nur um den Verkauf eines Grundstücks, sondern um eine komplette Projektlösung: Planung und Errichtung einer auf die Anforderungen des zukünftigen Käufers oder Mieters zugeschnittenen Industrie- oder Lagerhalle. Die fertige Halle kann sowohl gekauft als auch gemietet werden – stets entsprechend den individuellen Anforderungen des Interessenten.

Mögliche Nutzungen
– Produktionshalle
– Logistik- oder Lagerhalle
– Service- und Werkstatthalle
– Industriegebäude mit Büroflächen

Größe, Hallenhöhe, Tore, Laderampen, Büro- und Sozialbereiche werden vollständig an die betrieblichen Bedürfnisse angepasst.

Nutzungsmodell
Das Projekt kann als Build-to-Suit-Mietlösung mit mindestens 5 Jahren Laufzeit umgesetzt werden, alternativ ist auch der Kauf von Grundstück und Halle möglich.

Realisierungszeit
Die Errichtung der Halle erfolgt innerhalb von 12–18 Monaten nach Vertragsunterzeichnung, abhängig vom gewählten technischen Ausstattungsniveau.

Technische Ausstattung auf Wunsch
– Photovoltaikanlage
– Wärmepumpen-Heizung und Kühlung
– Kranbahn
– Andocktore, Industrie-Sektionaltore
– verstärkter Industrieboden
– Brandmelde- und Sprinkleranlage
– befestigter Hof, Lkw-Wendefläche
– Büro- und Sozialräume

Ideal für
– produzierende Unternehmen
– Logistik- und Lagerfirmen
– Service- und Werkstattbetriebe
– Investoren, die eine vermietbare Industrieimmobilie suchen

Vorteil
Kein Anpassen an bestehende Kompromisslösungen – hier entsteht eine Halle, die exakt auf die betrieblichen Abläufe optimiert ist, in hervorragender Lage, optional auch in zwei getrennten Nutzungseinheiten.

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