EINES DER SPANNENDSTEN IMMOBILIENKOMPLEXE IN MEINEM ANGEBOT!
Wenn Sie eine Immobilie suchen, die inmitten einer authentischen Waldumgebung liegt, fernab vom Lärm der Welt, und nicht nur Wohnraum, sondern auch Nutzungsmöglichkeiten als Unternehmen, Ferienzentrum, Seniorenheim für rheumatische und Gefäßerkrankungen, Gastronomiebetrieb und viele weitere bietet, dann ist DAS HIER genau das Richtige! Die Gemeinde Mátraderecske ist bekannt für ihre einzigartige Kohlendioxid-Trockenbadtherme (Mofetta), die eine bedeutende Rolle in der hochwertigen Versorgung und Rehabilitation von Gefäßpatienten und bestimmten rheumatischen Krankheitsbildern in Ungarn spielt. Bis 2015 diente das von mir angebotene Immobilienensemble als Servicegebäude für den Kincses Strandfürdő, die zweitgrößte Touristenattraktion in Mátraderecske. Das hier gefundene Thermalheilwasser mit einer Temperatur von 38 Grad Celsius und einer Tiefe von 800 Metern wurde über 50 Jahre vor allem zur Behandlung rheumatischer Erkrankungen genutzt.

1965 wurde die erste Bohrung durchgeführt, aus der das warme Wasser 15 Meter hoch sprudelte. Mit Unterstützung der Dorfgemeinschaft wurde ein Schwimmbecken errichtet, das später auf drei erweitert wurde. Rund um das Strandbad entstanden Wochenendhäuser, die heute fast dreihundert Feriengäste aus ganz Ungarn anziehen. Im Jahr 1986 wurde Mátraderecske zum Erholungsgebiet erklärt und gehört seitdem zum touristischen und Erholungsgebiet von Parádfürdő, Parád und Parádsasvár. Trotz hervorragender Bewertungen wurde das Strandbad 2015 geschlossen. Aufgrund seines hohen Jod-, Brom- und Schwefelgehalts sowie seiner familiären Atmosphäre war es landesweit beliebt, doch fehlende lokale und EU-Fördermittel verhinderten eine Renovierung. Dieses Naturjuwel mit heilkräftigem Wasser wartet nun auf einen aufmerksamen Investor, um seine Nutzung wiederzubeleben.

Im Laufe der Zeit wurde der rechte Flügel des Gebäudes aufwendig renoviert und erhielt die Wohngebäude-Zertifizierung. Die Immobilie mit 155 m² Nettowohnfläche wurde mit neuen Fenstern, Isolierung sowie erneuerter und erweiterter Wasser- und Stromversorgung ausgestattet. Derzeit verfügt sie über eine 3*74A Industriestromversorgung. Das Objekt ist in drei Einheiten unterteilt, mit insgesamt vier großen Zimmern, mehreren Badezimmern und Nebenräumen. Die Bausubstanz ist in ausgezeichnetem Zustand, der Fertigstellungsgrad liegt bei etwa 85 %. Beheizt wird mit einer Gastherme und Heizkörpern.

Die zweite Immobilie, die ausschließlich zusammen mit dem Wohngebäude verkauft wird, befindet sich auf einem 558 m² großen Grundstück und umfasst 245 m² Nutzfläche. Sie wird derzeit als Gaststätte genutzt, befindet sich in sehr gutem Zustand, doch die Räume, die ihrer ursprünglichen Nutzung entsprechen, bedürfen einer Renovierung und Modernisierung.

Mátraderecske ist ein ruhiger, freundlicher Ort auf der Nordseite des Mátra-Gebirges im Parádi-Becken. Ideal zum Entspannen, Wandern und Radfahren. Mit dem Auto sind Eger und Salgótarján in 35 bis 40 Minuten erreichbar, beide Städte sind auch mit dem Regionalbus verbunden. Die nächstgelegene Stadt Recsk liegt nur 5 Autominuten entfernt, das Kreiszentrum Pétervására ist in 20 bis 25 Minuten erreichbar. In 5 Gehminuten erreichen Sie einen COOP-Kleinladen und eine Bushaltestelle, im Ortszentrum, 15 Minuten zu Fuß, finden Sie einen größeren COOP-Markt, einen Landhandel, einen Kiosk und ein Restaurant.

Der Preis ist als Richtpreis zu verstehen!

Wenn diese Anzeige Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie mich gerne auch am Wochenende an!