25 Kilometer vom Balaton entfernt, komfortables 4-Zimmer-Familienhaus mit 1.998 qm gepflegtem Garten!

25 Kilometer südlich vom Plattensee bieten wir ein komfortables Familienhaus mit gepflegtem Garten, mit Nebengebäuden in einer ruhigen, grünen Gegend, zum Verkauf an.

Die Lage ist ideal für diejenigen, die zweite Wohsitz oder Frerienhaus in einer friedlichen und ruhigen Umgebung suchen, während die Nähe zur Stadt alle notwendigen Dienstleistungen leicht zugänglich macht. Das 1.998 qm goße Grundstück bietet reichlich Platz für Landbau und für Freizeitaktivitäten.


Hauptmerkmale der Immobilie:
- zentrale Lage, Dorfzentrum in Gehweite
- Ortskern liegt in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum
- ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr.
- massives Backsteingebäude aus den 60er Jahren
- 95 qm grosse Nutzfläche
- Südausrichtung
- Wasser, Strom, Gas
- Abwasserspeicher in geschlossener Kläranlage
- Ziegeldach
- isolierte Holzfenster, eingebaut im Jahr 2010
- Eingangstür aus Kunststoff, Metallportal
- Warmwasserversorgung durch elektrischen Warmwasserboiler
- Zentralheizung mit Mischbrennstoffkessel
- 2012 wurden Strom- und Wasserleitungen ausgetauscht und ein neues Bad gebaut
- die Immobilie befindet sich in einem ästhetischen und technischen Erhaltungszustand
- die Außenfassade soll vom neuen Eigentümer isoliert und gestrichen werden

Die Daten sind nur zur Information, der Preis kann nach dem aktuellen Wechselkurs geändert werden.

praktisch verteilte Innenräume:
- Diele
- Küche
-Esszimmer/Wohnzimmer
- Badezimmer (eingebaute Dusche)
- 3 getrennte Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum/WC
- direkter Zugang zum Heizkesselraum
- Speisekammer/Abstellraum (13,6 qm)
- Garage (18 qm)

- 1.998 qm gepflegtes Grundstück
- Begrünter Innenhof mit Blumengarten
- Obstbäume (Kirsche, Apfel, Pflaume, Birne, Pfirsich, Walnuss)
- Gemüsegarten
- der hintere Garten, is ideal für Selbstversorgung, Gartenbau, ökologische Landwirtschaft
- derzeit ist es für den Anbau verpachtet
- Wirtschaftsgebäude für die Landwirtschaft: Schweinestall, Hühnerstall, Holzlager

- die Immobilie ist in gutem Zustand, frei von Klagen und Belastungen, kann in kurzer Zeit in Besitz genommen werden


Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Straße in Mesztegnyő. Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäft, Kindergarten, Schule, Arztpraxis, Apotheke, Konditorei in wenigen Minuten erreichbar. Die nächstgelegene Stadt Marcalit ist 10 Km entfernt, das Südufer des Plattensees ist 25 Km entfernt. Mesztegnyő ist ein blumenreiches, wohlgeordnetes Dorf mit 1.400 Einwohnern an der Hauptstraße 68. Das Dorf grenzt im Osten an das Landschaftsschutzgebiet Boronka, das reich an Wäldern, Schilf, Fischteichen. Die örtliche Gemeinschaft zusammenhält und hilfsbereit ist. Viele ausländische Familien haben hier Eigentum erworben. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Mit dem Auto sind die nahe gelegenen Städte leicht zu erreichen, und die öffentlichen Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen

Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Heim zu schaffen, in dem Sie und Ihre Familie die Nähe zur Natur und die Ruhe des Landlebens genießen können. Die Größe des Grundstücks bietet die Möglichkeit der Erweiterung.

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