Mesztegnyő, Dózsa György utca Zu verkaufen familienhaus

Vollständig renoviertes Anwesen mit 5.400 m² Grundstück in Mesztegnyő – nur ca. 20 Minuten vom Balaton entfernt

Zum Verkauf steht ein umfassend renoviertes, sehr gepflegtes und sofort bezugsfertiges Anwesen in Mesztegnyő, nur ca. 20 Autominuten vom Balaton entfernt.

Das Wohnhaus bietet ca. 150 m² Wohnfläche komplett auf einer Ebene und eignet sich damit auch ideal für alle, die ebenerdig und ohne Treppen wohnen möchten. Es verfügt über 4,5 Zimmer, eine großzügige Wohnküche, 2 moderne Bäder, einen Hauswirtschaftsraum, 2 separate Eingänge und 2 Terrassen. Das Haus ist sofort bezugsfertig und ohne Renovierungsstau.

In den vergangenen Jahren wurde umfangreich modernisiert:

komplett erneuerte Elektrik mit 2 FI-Schutzschaltern und Überspannungsschutz
erneuerte Wasserleitungen
gedämmter Bodenaufbau
erneuerte Horizontalsperre
Wasseraufbereitung und Entkalkungsanlage

Die Dächer wurden 2024/2025 komplett neu gedeckt, einschließlich notwendiger Verstärkungen, neuer Unterspannbahn und neuer Dachziegel.

Energieversorgung und Heizung

Zur Ausstattung gehört eine 10-kWp-Photovoltaikanlage mit 15,36-kWh-Batteriespeicher.

Für die Beheizung stehen mehrere Möglichkeiten zur Verfügung:

Gaszentralheizung
3 Klimaanlagen mit Heizfunktion
mehrere hochwertige Holzöfen
5.400 m² Grundstück – ideal für Selbstversorgung und Tierhaltung

Das ca. 5.400 m² große Grundstück wurde vollständig eingeebnet und bietet viel Platz für Selbstversorgung, Gartenbau und Tierhaltung.

Vorhanden sind:

eigener Brunnen
mehrere Außenwasserhähne
Möglichkeit zur Regenwassernutzung über die Dachflächen
separat eingezäunter Gemüsegarten
Weingarten mit 16 Reben
26 Obstbäume, darunter auch Besonderheiten wie Jujuben, Ölweiden und Indianerbananen

Die Zufahrt erfolgt über ein elektrisches Einfahrtstor. Zusätzlich gibt es einen separaten Fußgängereingang.

Garage und ca. 100 m² Nebengebäude mit Pferdestall

Zum Anwesen gehören außerdem eine Garage sowie ein ca. 100 m² großes Nebengebäude mit Pferdestall, Werkstatt, Lager- und Aufenthaltsbereichen.

Im Stall sind bereits Wasser- und Abwasseranschlüsse vorhanden. Ein WC ist vorbereitet.

Über dem Nebengebäude befindet sich ein großer Dachboden mit elektrischem Lastenlift.

Gute Infrastruktur direkt im Ort

Mesztegnyő bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Direkt im Ort befinden sich:

2 Einkaufsmöglichkeiten
Arzt
Bistro
Eisdiele
Bankautomat
Post
Apotheke
Schule
Kindergarten

Marcali ist nur wenige Autominuten entfernt, ein Wald befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Ein fertiges und vielseitig nutzbares Anwesen für Menschen, die ebenerdig wohnen, Selbstversorgung betreiben, Tiere halten oder einfach viel Platz und Unabhängigkeit genießen möchten – ohne nach dem Kauf erst jahrelang renovieren zu müssen.

Es gibt außerdem ein YouTube-Video mit einer kompletten Führung durch Haus und Grundstück. Einfach bei YouTube nach „Der Hämmer“ oder „SimonInUngarn“ suchen.