Aus familiären Gründen wird ein Einfamilienhaus unter dem Marktpreis verkauft (der Gutachter hat den Wert der Immobilie auf 68,5 Mio. HUF festgesetzt).

Wohnen direkt am berühmten Heilbad

Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Mezőkövesd (Nordungarn).
In einer der beliebtesten Straßen von Mezőkövesd, in einem ruhigen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern, wird dieses einladende Zuhause -direkt vom Eigentümer- zum Verkauf angeboten. Die Nachbarschaft ist freundlich, sicher und sehr familiär.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind schnell erreichbar: Bahnhof, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Kirche und Arztpraxis sind nur wenige Gehminuten oder eine kurze Autofahrt entfernt. Das Stadtzentrum sowie das weltberühmte Zsóry-Heilbad erreichen Sie in 5–10 Minuten mit dem Auto.

Dank der praktischen Raumaufteilung ist das Haus ideal für mehrere Generationen: Der Souterrainbereich kann nach Renovierung als separate Wohneinheit genutzt werden, inklusive eigener Küche und Bad. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge, und in den Dachboden wurden bereits Wasser- und Stromanschlüsse gelegt, sodass eine Erweiterung problemlos möglich ist.

Im Garten befindet sich ein gebohrener Brunnen, der vielseitig genutzt werden kann: für den Haushaltsbedarf (Duschen, Waschen, WC-Spülung), für die Gartenbewässerung, ein automatisches Bewässerungssystem, das Befüllen eines Pools oder sogar für die Autowäsche. Zudem steht ein Industrie-Stromanschluss (dreiphasig) zur Verfügung, der die Nutzung leistungsstarker Geräte erleichtert oder den Anschluss eines Solarsystems ermöglicht.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist die verglaste Terrasse, die auch als Wintergarten dient: Dank des Sonnenlichts sorgt sie selbst im Winter für angenehme Temperaturen und kühlt langsamer aus als das Wohnzimmer.

Technische Beschreibung:

Das Haus wurde 1996 aus hochwertigen Baustoffen errichtet. Es ist nach West-Ost ausgerichtet und den ganzen Tag über lichtdurchflutet. Es handelt sich um ein Erdgeschossgebäude, vollständig unterkellert (mit Ausnahme der Garage auf Straßenniveau) und ist mit einem Satteldach versehen. Die tragenden Wände bestehen aus Borsod-Gasbeton, der Wärme sehr gut speichert.

Keller (109,9 m²)
Der Keller beherbergt:
Heizungsraum
Lagerraum für Brennmaterial oder Gemüse
Waschküche mit Dusche und WC
Einmachküche mit Wasseranschluss
Einen weiteren, zur Straße gelegenen Raum
Die Pumpe des im Garten befindlichen Brunnens befindet sich ebenfalls hier. Dieser Kellerbereich ist renovierungsbedürftig.
Erdgeschoss (115,04 m²)
Auf dieser Ebene befinden sich:
Windfang
Diele und Flur
Essbereich
Küche mit Speisekammer
Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet und WC
Zusätzlich separates WC
Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Ein drittes Zimmer liegt auf einer Zwischenebene über der Garage und verfügt über eine eigene Loggia.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine geschlossene, verglaste Terrasse (22,80 m²) mit Blick in den Garten. Von der Terrasse führt eine Loggia (3,84 m²) weiter nach außen.
Das Erdgeschoss ist mit maßgefertigten Holztüren und Einbauschränken im Flur ausgestattet.

Wasserversorgung: städtisches Leitungsnetz
Abwasser: angeschlossen an das öffentliche Kanalnetz
Heizung, Warmwasser und Kochen: über Gasanschluss
Bodenheizung: gesteuert über den Heizkessel im Keller
Kamine: zwei, davon einer im Wohnzimmer, anschließbar für zusätzlichen Ofenbetrieb (unabhängig vom Heizkessel)

Dachboden / Ausbaureserve
Der Dachboden entspricht in der Größe dem Erdgeschoss und ist ausbaubar.
Boden: massiver Stahlbeton
Anschlüsse für Bad, Wasserleitungen vorbereitet
Stromanschluss und Beleuchtung vorhanden
Weitere Ausstattung
Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und Rollläden
Holztor für die Garage
Kupferstromleitungen
Dach: BRAMAC-Betonziegel
Neben 220 V Normalstrom: 380 V dreiphasiger Industrieanschluss in Garage und Zählerkasten
Unter der verglasten Terrasse: Abstellraum / Kellerraum

Infrastruktur & Freizeit
Mezőkövesd liegt am Südrand des Bükk-Gebirges. Die Stadt bietet:
Supermärkte, Arztpraxen, Krankenhaus
Schulen und Kindergärten
Restaurants, Museen
Seen und Parks für Spaziergänge
Gute Verkehrsanbindung für Ausflüge:
Zuglinie Budapest–Miskolc–Nyíregyháza
Fernbusbahnhof direkt am Bahnhof
Freizeitmöglichkeiten:
Bükk-Gebirge & Theiß-See (~1 Std. Fahrt)
Thermal- und Strandbäder der Region, u.a. Zsóry Heil- und Strandbad, ganzjährig geöffnet
Weitere Heil- und Strandbäder in der Nähe:
Eger: 22 km – Egri Thermalbad
Egerszalók: 24,5 km – Nostalgie-Thermalbad
Demjén: 25,7 km – Cascade Höhlen- und Erlebnisbad
Miskolc-Tapolca: 60 km – Höhlenbad & Aquatherapie
Bogács: 12,8 km – Heil- und Strandbad

Die Immobilie ist vollständig Lasten- und Schuldenfrei.

Aufgrund unregelmäßiger Arbeitszeiten bitten wir, Fragen und Terminwünsche ausschließlich über die Nachrichtenfunktion der Plattform zu senden.
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