In Mihályi biete ich Ihnen ein wunderschönes, angenehmes Familienhaus an, das auf dem Land einzigartig ist. Hier können Sie Ihren Alltag so genießen, als wären Sie jeden Tag in einem Hotel. Győr, Mosonmagyaróvár und Sopron sind dank der Autobahn in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Infrastruktur und die soziale Versorgung des Dorfes sind ausgezeichnet. Es gibt eine Krippe, einen Kindergarten, eine Schule, einen Laden, eine Hausarztpraxis, eine Post usw.

Das Familienhaus wurde im Jahr 2000 gebaut und befindet sich dank sorgfältiger Pflege in sehr gutem Zustand. Es liegt auf einem 1000 m² großen Grundstück und ist mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Im Hof befindet sich eine aus Ziegeln gebaute Doppelgarage mit elektrischem Hörmann-Garagentor und Stromversorgung (42 m²). Daneben gibt es einen überdachten Stellplatz sowie drei Lagerräume in Leichtbauweise und eine überdachte Grillterrasse, auf der Sie im Ofen Pizza, Brot backen und mit Ihrer Familie kochen können.

Die Pflege des Hofes ist einfach, da der Großteil gepflastert ist. Auf dem Innenhof hinter dem Haus wurde eine 60 m² große Terrasse angelegt.

Das dreistöckige Familienhaus hat insgesamt 380 m². Wohnzimmer + Essbereich + Küche, 5 Schlafzimmer, 2 Badezimmer + 2 Kamine.

Das Untergeschoss mit 150 m² umfasst einen Waschraum, eine finnische Sauna mit Ruheraum, einen Heizraum, einen Fitnessraum, einen Weinkeller und eine Werkstatt. Das Untergeschoss hat einen separaten Eingang.

Im Erdgeschoss beeindruckt der große Raum und die in individuellem Stil gebaute Treppe sofort beim Betreten – einfach fantastisch! Hier befinden sich der Eingangsbereich, die Küche, der Essbereich, das Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Schlafzimmer sowie ein wasserführender Kamin, der die Heizung unterstützt.

Im Wohnzimmer verstärken der Kamin und die eingebaute Beleuchtung die Atmosphäre, von hier aus gelangt man auch auf eine 6,6 m² große Terrasse.

Der Dachboden ist hervorragend aufgeteilt, mit idealer Raumhöhe, die alle Bedürfnisse erfüllt. Hier gibt es 4 Schlafzimmer, von denen 2 einen 6,38 m² großen Balkon haben, ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Bidet und Doppelwaschbecken sowie ein separates WC.

Technische Merkmale:
- Gebaut aus 38 cm Porotherm-Ziegeln
- 5 cm Außenisolierung
- Echtholzfenster mit Doppelverglasung
- Große Fenster im Luxussegment
- Ausgestattet mit Rollläden und Insektenschutz
- Alarmanlage installiert
- Dreiphasen-Strom, Industrieanschluss vorhanden
- Bohrbrunnen mit Pumpe
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung im Untergeschoss
- Eingebaute Beleuchtung an mehreren Stellen im Haus
- Gas-Zentralheizung, Vaillant-Gaskessel
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss + Kamin + wasserführender Kamin
- Fußbodenheizung + Heizkörper in den übrigen Räumen
- 850 Liter Pufferspeicher

Die Warmwasserversorgung erfolgt kostenlos dank 60 auf dem Dach installierter Solarröhren!

Die Unterhaltskosten dieses Traumhauses sind sehr günstig, wie die technische Beschreibung zeigt.

Ich hoffe, ich habe Ihr Interesse geweckt, denn dieses JUWEL wartet auf Sie!

ICH GARANTIERE Ihnen, dass Sie sich sofort VERLIEBEN werden, wenn Sie dieses Familienhaus besichtigen!

Rufen Sie an, und wir schauen es uns gemeinsam an!

Grundrisse schicken wir auf Anfrage.

Sofort bezugsfertig.

Belastungsfrei!

Mit freundlichen Grüßen
Das Team des IDEÁL Immobilienbüros

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