Du suchst nicht nur ein Haus. Sondern eine Entscheidung, die auch in 10 Jahren noch richtig ist.

Nur 8 km von Debrecen entfernt, im ruhigen Einfamilienhausgebiet von Mikepércs, biete ich eine Immobilie an, die selten auf dem Markt ist: Neubauqualität, durchdachte Funktionalität und praktisch auf null optimierte Nebenkosten – alles in einem Paket.

GRUNDLAGEN
Lage: Mikepércs (ca. 8 km von Debrecen)
Grundstücksgröße: 1237 m²
Wohnfläche: 181 m²
Baujahr: 2017
Bauweise: Ziegel
Anzahl der Ebenen: ebenerdig
Zustand: neuwertig, hervorragender technischer Zustand

RAUM UND FUNKTIONALITÄT – DIE DEN ALLTAG ERLEICHTERN
Diese Immobilie ist nicht nur groß – sondern klug groß.
5 separat begehbare Zimmer – ideal für große Familien oder Homeoffice
Wohnzimmer + Essbereich + Küche in einem offenen Raum – echter Gemeinschaftsbereich
Garderobe
Speisekammer
Badezimmer + separates WC
Waschküche mit Dusche – praktisch, kann auch als separater Wohnbereich genutzt werden
Die 24 m² große Terrasse ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich – perfekt für den Morgenkaffee oder entspannte Abende.
Eine der großen Stärken des Hauses ist die hervorragende Ausrichtung und Belichtung: den ganzen Tag über helle, lebendige und energetische Räume.

GARAGEN UND LAGER – WICHTIG FÜR EIN FAMILIENHAUS
24 m² große Garage mit direktem Zugang zum Haus
54 m² separate Garage – für mehrere Autos, Geschäft oder Hobby
36 m² Lagerraum
Diese Kombination ist selten – und langfristig von unschätzbarem Wert.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG
Hier scheitern die meisten Häuser. Dieses nicht.
15 kW Photovoltaikanlage (mit Jahresbilanzierung) → praktisch keine Stromrechnung
Jährlicher Gasverbrauch: nur 1156 m³
Fußbodenheizung in den gefliesten Räumen
Radiatorheizung in den Zimmern → individuell regulierbar
Möglichkeit zum Einbau eines Festbrennstoffkessels

KOMFORT UND TECHNOLOGIE
3 Inverter-Klimageräte
im Wohnzimmer: GREE Spitzenmodell
3-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Insektenschutz
20 cm Fassadendämmung
Elektrisches Tor und Garagentor, steuerbar per Telefon
Kamerasystem (komplett videoüberwachte Immobilie)
Fernsteuerbare Alarmanlage

GARTEN UND AUSSENBEREICH – VORBEREITET, NICHT VERNACHLÄSSIGT
Bohrbrunnen
Vorbereitete Anschlüsse für Bewässerungssystem
Möglichkeit zur Installation von Gartenbeleuchtung
Das bedeutet: Die teure Grundinfrastruktur ist bereits vorhanden – Du musst nur noch nach deinem Geschmack fertigstellen.

EXTRAS, DIE ZÄHLEN
Heizung und Wasser auch in der Garage
In der Küche eingebautes Osmose-Wasserfiltersystem
3 separate Zimmeraufteilungen – ideal für mehrere Generationen oder Gästezimmer

FÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE GEEIGNET?
Für Großfamilien, die keine Kompromisse bei Raum und Qualität eingehen wollen
Für Unternehmer, für die eine separate Garage/Werkstatt wichtig ist
Für bewusste Käufer, die wissen, was ein nahezu kostenfreier Betrieb bedeutet

WARUM GENAU DIESE IMMOBILIE?
Weil hier kein „irgendwann mal“ renoviert werden muss.
Keine Kompromisse beim Raumangebot nötig sind.
Und keine Angst vor den Nebenkosten besteht.
Das ist eine fertige Entscheidung – kein Projekt.

Wenn du ein Haus suchst, das nicht nur jetzt, sondern auch in 5–10 Jahren wertvoll bleibt, musst du dir dieses ansehen.
Frag gerne unverbindlich an – solche Immobilien bleiben nicht lange auf dem Markt.

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