ZU VERKAUFEN – BAUGRUNDSTÜCK MIT UNVERBAUBAREM PANORAMABLICK, INDIVIDUELLEM HAUSENTWURF UND RECHTSKRÄFTIGER BAUGENEHMIGUNG

Das auf den Bildern dargestellte Gebäude ist eine genehmigte Architekturvisualisierung. Das Grundstück ist derzeit unbebaut.

Miskolc – Bodótető, Estike utca

Kaufpreis: 27.700.000 HUF

Direkt vom Eigentümer und provisionsfrei wird ein 778 m² großes Baugrundstück in einer der schönsten Panoramalagen von Miskolc, in der Estike utca, zum Verkauf angeboten.

Zum Verkauf steht nicht nur ein Baugrundstück, sondern eine bereits vorbereitete Möglichkeit zur Verwirklichung eines außergewöhnlichen Wohnhauses mit Panoramablick. Im Kaufpreis enthalten sind die vollständigen, rechtskräftigen Bauunterlagen sowie sämtliche Fachplanungen für eine individuell entworfene Villa mit einer Nettowohnfläche von 293,58 m². Dadurch kann mit dem Bauvorhaben unmittelbar begonnen werden.

Der genehmigte Entwurf kann dem zukünftigen Eigentümer als Grundlage dienen. Durch den Verzicht auf einzelne Räume im unteren Geschoss können sowohl die Gebäudegröße als auch die Baukosten erheblich reduziert werden.

GRUNDSTÜCKSDATEN

• Grundstücksfläche: 778 m²
• Bebaubarkeit: 35 %
• Grenzbebauung an einer Grundstücksseite
• Stromanschluss auf dem Grundstück vorhanden
• Wasser-, Gas- und Kanalanschluss in der Straße vorhanden
• Unverbaubarer Panoramablick
• Lastenfrei und ohne Rechtsstreitigkeiten
• Sofort verfügbar

INDIVIDUELL GEPLANTES PANORAMA-WOHNHAUS

Der zum Grundstück gehörende Entwurf ist kein Katalog- oder Standardhaus, sondern ein speziell für dieses Hanggrundstück mit Panoramablick entwickeltes architektonisches Konzept.

Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die optimale Nutzung des Panoramablicks, die Anpassung des Baukörpers an die Geländeverhältnisse, großflächige Verglasungen sowie großzügige und helle Innenräume gelegt.

Wesentliche Merkmale des geplanten Gebäudes:

• Nettowohnfläche: 293,58 m²
• Optimiert für Hanggrundstücke
• In das Gelände integrierte Garage
• Großzügige Panorama-Verglasungen
• Überdachte Panoramaterrasse
• Moderne und zeitlose Architektur
• Vollständige Architektur-, Statik-, Haustechnik- und Elektroplanung

Dank der rechtskräftigen Genehmigung kann der zukünftige Eigentümer mehrere Monate Planungs- und Genehmigungszeit sowie erhebliche Planungskosten einsparen.

AUCH EINE HERVORRAGENDE INVESTITIONSMÖGLICHKEIT

Das Grundstück bietet nicht nur privaten Bauherren eine außergewöhnliche Gelegenheit, sondern ist auch für Investoren und Projektentwickler interessant.

Gemäß den örtlichen Bauvorschriften eignet sich das Grundstück möglicherweise auch für die Errichtung eines Zweifamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Der genehmigte Villenentwurf kann frei genutzt werden; alternativ kann der zukünftige Eigentümer selbstverständlich einen eigenen Entwurf nach individuellen Vorstellungen erstellen lassen.

Außergewöhnlicher Panoramablick, hervorragende Lage, individuelles Design und sofortige Baumöglichkeit in einem einzigen Angebot.

Richtpreis: 27.700.000 HUF

Direkt vom Eigentümer, provisionsfrei.