Miskolc, Petneházy Dávid utca 6. Zu verkaufen geschäftsraum mit straßeneingang

Renovierte Gewerbeeinheit mit zwei barrierefreien Straßeneingängen und eigenem Parkplatz in Miskolc zu verkaufen

Wir bieten die Gewerbeeinheit Nr. 6 im Erdgeschoss der Wohnanlage an der Petneházi-Straße in Miskolc zum Kauf an. Die ehemalige Metzgerei wurde umfassend renoviert. Zur Immobilie gehören rund 80 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und rund 40 m² trockene Kellerfläche.

Zwei barrierefreie Straßeneingänge und abtrennbare Gewerbeflächen

Die beiden Bereiche im Erdgeschoss sind derzeit durch einen offenen Durchgang miteinander verbunden. Der Durchgang lässt sich schließen, sodass beide Bereiche jeweils über ihren eigenen Straßeneingang separat zugänglich sind. So lassen sich beispielsweise Kundenempfang und Arbeitsbereich voneinander trennen oder das gesamte Erdgeschoss als zusammenhängende Fläche nutzen.

Beide Straßeneingänge sind barrierefrei zugänglich. Das WC im Erdgeschoss befindet sich auf derselben Ebene wie die Gewerbefläche und ist stufenlos erreichbar.

Trockener Keller mit Anschlüssen für WC und Dusche

Der trockene, renovierte und frisch gestrichene Keller eignet sich zur Lagerung von Waren und Geräten. Im Untergeschoss haben wir einen separaten Bereich für ein WC und eine Dusche vorgesehen. Die erforderlichen Anschlüsse sind vorhanden. Die Sanitärausstattung kann nach den Vorstellungen des neuen Eigentümers installiert werden.

Renovierte Straßenfassade, Heizung über Klimageräte und Drehstrom

Im Zuge der Renovierung wurden die Straßenfassade und die Innenoberflächen erneuert. Fenster und Türen, Wasser- und Elektroleitungen sowie die Bodenbeläge wurden ausgetauscht. Drei Klimageräte sorgen für die Beheizung. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Die Immobilie verfügt über einen Drehstromanschluss mit 3 × 16 A.

Die bei der Renovierung eingebaute abgehängte Gipskartondecke reduziert die ursprüngliche Raumhöhe im Erdgeschoss um rund 50–60 cm. Bei Wiederherstellung der ursprünglichen Raumhöhe kommt der Einbau einer Galerie infrage. Ob ein Umbau zu Wohnzwecken möglich ist, hängt von den baulichen Voraussetzungen und den Anforderungen an eine Nutzungsänderung ab.

Eigener Parkplatz und gute Erreichbarkeit

Direkt vor der Gewerbeeinheit befindet sich ein eigener Parkplatz. In der Umgebung kann zudem kostenlos geparkt werden. Die Bushaltestelle ist rund drei Gehminuten entfernt. Die Innenstadt, der Stadtteil Avas und Miskolctapolca sind gut erreichbar.

Gerne zeigen wir Ihnen die Immobilie nach vorheriger Terminvereinbarung.