Mogyoród, Szent Jakab park Zu verkaufen familienhaus

Wohnung zum Verkauf in einer ruhigen, grünen Wohnanlage! Der Wohnpark Szentjakab liegt an der S-Bahn-Linie H8 in einer friedlichen, bewaldeten Gegend direkt neben einem Landschaftsschutzgebiet. Die Anlage verfügt über einen 24-Stunden-Concierge-Service und eine gesicherte Zufahrt mit Schranke. Die Wohnung erhielt 2019 ihre Nutzungsgenehmigung; die gesamte Ausstattung und die Oberflächen sind neuwertig. Die Bauweise umfasst Ytong-Mauerwerk, Betonträger, ein Schindeldach sowie eine Innen- und Außendämmung. Die Beheizung erfolgt über einen Gaskessel und eine Fußbodenheizung. Fenster und Türen bestehen aus Kunststoff mit 6-Kammer-Profilen und Wärmeschutzverglasung. Sowohl das Fußgänger- als auch das Fahrzeugtor sind ferngesteuert und mit Infrarot-Sicherheitsschranken sowie Überwachungskameras ausgestattet. Die Wohnung hat eine Netto-Wohnfläche von 93 m²; das Erdgeschoss umfasst einen 65 m² großen Wohnbereich mit offener Küche, ein 12 m² großes Schlafzimmer und ein 7 m² großes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche; die Nettofläche des Obergeschosses beträgt 36 m². Zusätzlich zum Innenbereich gehören eine 18 m² große Terrasse und ein Vorgarten zur Immobilie. Das monatliche Hausgeld (für Instandhaltung und Gemeinschaftskosten) beträgt 25.000 HUF. Dank der Dämmung belaufen sich die Nebenkosten im Winter (Strom, Heizung, Wasser, Müllabfuhr) auf insgesamt ca. 40.000–50.000 HUF, während sie im Sommer bei etwa 20.000 HUF liegen. Bei der Einheit handelt es sich um die zur Straße hin gelegene Wohnung eines Wohngebäudes mit drei Einheiten, das für Mehrgenerationenwohnen konzipiert wurde. Jede der drei Wohnungen verfügt über einen eigenen Eingang, einen eigenen Gartenanteil und eine eigene Terrasse. Der Garten befindet sich im ungeteilten Gemeinschaftseigentum, wobei eine formelle Vereinbarung über die ausschließlichen Nutzungsrechte besteht. Der Innenhof ist gepflastert; Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße oder für ein Fahrzeug im Hof.
Wir verkaufen die Wohnung aus familiären Gründen zu einem Preis, der deutlich unter dem Marktwert (ein Wertgutachten liegt vor) im Vergleich zu den ortsüblichen Preisen liegt. Ich bin offen für einen Tausch gegen eine kleinere Eineinhalb-Zimmer-Wohnung in Budapest oder Debrecen. Alle drei Wohnungen stehen zum Verkauf; Sie können einzeln oder gemeinsam erworben werden. Die Wände bestehen aus Ytong, was es einfach macht, die Räume zu öffnen oder die Aufteilung zu ändern. Preisvorstellung für Wohnung 2: 187 Millionen HUF. Preisvorstellung für Wohnung 3: 99 Millionen HUF.
Preisvorstellung für die Wohnung: 125 Millionen HUF; hypothekenfähig. Bitte keine Makleranrufe.