Einfamilienhaus zu verkaufen in Mohács-Szőlőhegy – Ruhe, Natur und Möglichkeiten an einem Ort
In dem beliebten Weinbergbereich von Mohács, in einer ruhigen und gut erreichbaren Umgebung, bieten wir ein renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus im geschlossenen Gartengebiet zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich auf einem gepflegten Grundstück von 1273 m², auf dem Obstbäume, Weinstöcke, Blumengärten, Gemüsegarten, Sträucher sowie Flächen für die Haltung von Kleintieren vorhanden sind – eine ideale Wahl für alle, die ein Leben auf dem Land, Ruhe und Selbstversorgung suchen.

Lage: Mohács ist eine der südlichsten und mediterransten Städte Ungarns. Ein echtes Juwel im Komitat Baranya, gelegen am rechten Ufer der Donau. Die kroatische Grenze ist 12 km, Pécs 45 km und Budapest 200 km entfernt. In der Stadt gibt es ein Krankenhaus, Schulen, Einkaufszentren, eine Post und alle grundlegenden Dienstleistungen. Das Donauufer und die Umgebung eignen sich hervorragend zum Wandern, Radfahren und für Weintouren.
Szőlőhegy liegt nördlich der Stadt und ist, seinem Namen entsprechend, für seine Weinberge und Weinkultur bekannt – ideal für Weinliebhaber und Naturliebhaber. Das Gebiet bietet eine ruhige und stille Umgebung und ist ein perfekter Rückzugsort fernab vom Lärm der Stadt. Das Stadtzentrum von Mohács ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass die städtische Infrastruktur und kulturellen Sehenswürdigkeiten leicht erreichbar sind, während Szőlőhegy selbst eine friedliche ländliche Umgebung bietet.

Erreichbarkeit: Mohács verfügt über ausgezeichnete Verkehrsverbindungen. Es ist über die Autobahn M6 schnell erreichbar, was eine bequeme und zügige Anreise aus der Hauptstadt Budapest, aus Pécs sowie anderen Städten der Region ermöglicht. Von der Autobahn gelangt man über die Hauptstraßen 56 oder 57 in die Stadt. Szőlőhegy ist direkt an Mohács angebunden, und von dort aus ist die Immobilie über eine asphaltierte Straße bequem erreichbar.
Der zentrale Busbahnhof der Stadt bietet Verbindungen in andere Teile der Region sowie mit den lokalen Linien, die auch den Weinbergsbereich bedienen. Der nächste Bahnhof befindet sich in Mohács, von dort fahren regelmäßig Züge nach Pécs und in andere größere Städte. Das Weinbaugebiet ist auch bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar, insbesondere wegen der Nähe zum Stadtzentrum. Der ausgebaute Fahrradweg bietet eine sichere und angenehme Strecke.

Grundstück: Im Hof befinden sich eine Garage, ein Keller, mehrere Lagerräume, ein Geräteschuppen, ein Holzlager sowie ein Hühnerstall, was die Gartenarbeit auf bereits bestehenden Gegebenheiten ermöglicht. Auf dem Grundstück gibt es etwa 30 Obstbäume, verschiedene Beerensträucher, Weinstöcke, Blumen sowie ein Gemüsegarten – ideal für einen naturverbundenen, selbstversorgenden Lebensstil.

Merkmale der Immobilie: Das Haus hat eine Wohnfläche von 80 m² und besteht aus zwei getrennt begehbaren Wohneinheiten. In der ersten Einheit befindet sich ein Vorraum mit Essbereich, eine Küche mit Holzofen sowie eine Speisekammer. Die zweite Wohneinheit verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche.
Von hier führt eine Treppe ins Dachgeschoss, wo ein weiteres Zimmer ausgebaut wurde, von dem man auch auf den Balkon gelangt.
Die Fenster sind aus Holz mit Rollläden. Die Möblierung ist verhandelbar.
Die Immobilie ist lastenfrei.

Versorgungsanschlüsse: Die Immobilie ist an das Trinkwasser- und Stromnetz angeschlossen. Ein Gasanschluss ist nicht möglich. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.

Heizung: Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine zentrale Heizungsanlage mit Radiatoren, betrieben von einem holzbefeuerten Kessel. Das Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines solch reizvollen Hauses zu werden! Wenn Sie weitere Informationen benötigen oder die Immobilie besichtigen möchten, kontaktieren Sie uns bitte an jedem Wochentag.

Weiterlesen