Renovierter Bauernhof in Felsőkanda zu verkaufen – garantiert ruhige Umgebung!

Auf der Mohácser Inselseite, in Felsőkanda, nahe der Donau, bieten wir einen komplett renovierten Bauernhof zum Verkauf an. Es gibt nur eine einzige Straße, die Anzahl der Nachbarn ist minimal. Das Gebiet ist verkehrsfrei, nur die Anwohner nutzen die Wege, daher herrscht absolute Ruhe und Stille in der Umgebung. Die Immobilie wird im aktuellen Zustand und komplett möbliert angeboten, sodass sie sofort bezogen werden kann. Die Gegend ist von einem wunderschönen Wald umgeben, der den besonderen Charme des Ortes noch verstärkt.

Lage: Újmohács ist ein Teil von Mohács im Komitat Baranya und liegt am linken Donauufer. Der Ortsteil befindet sich auf der Mohácser Insel, die durch die Donau vom Rest der Stadt getrennt ist. Die Umgebung ist hauptsächlich von landwirtschaftlichen Flächen und Bauernhöfen geprägt, was den Bewohnern ein ruhiges und naturnahes Leben gewährleistet. Der Fluss, nur 1 km entfernt, bietet ausgezeichnete Möglichkeiten für Angler und Wassersportliebhaber. Infrastrukturtechnisch befinden sich die nächsten größeren Geschäfte, Arztpraxen und Schulen in Mohács, jedoch gibt es auch im Zentrum von Újmohács, 5 km entfernt, einen Laden, eine Hausarztpraxis sowie eine Schule für Kinder.

Erreichbarkeit: Der Ortsteil ist derzeit per Fähre (5 km) von Mohács aus erreichbar, die regelmäßig verkehrt und auch im Winter betrieben wird, was eine ständige Verbindung zwischen Stadt und Insel sicherstellt. Die Verkehrsanbindung wird in den kommenden Jahren deutlich verbessert, da eine neue Donau-Brücke (3 km entfernt) gebaut wird, deren Fertigstellung in wenigen Jahren erwartet wird. Diese Brücke schafft eine direkte Verbindung zwischen Újmohács und Mohács, verkürzt die Fahrzeit erheblich und macht die Region ganzjährig barrierefrei erreichbar.
Mit dem Auto: Vom Mohácser Stadtzentrum ist die Immobilie über eine befestigte Straße leicht zu erreichen.
Mit dem Bus: Die Anbindung von Újmohács mit dem Bus ist komfortabel, regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine einfache Erreichbarkeit von der Siedlung in die Stadt.
Mit der Bahn: Újmohács besitzt keinen eigenen Bahnhof, der nächste Bahnanschluss befindet sich in Mohács.
Trotz der ruhigen und naturnahen Lage ist das Dorf gut erreichbar und somit ideal sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als ländliches Ferienhaus.

Grundstück: Zur Immobilie gehört ein 3530 m² großes, gepflegtes Grundstück, das Raum für einen Gemüsegarten, eine Küche im Freien oder sogar für kleinere landwirtschaftliche Tätigkeiten bietet. Der gepflegte, geschlossene Hof ist mit feinem Kies bedeckt und von gepflegter Bepflanzung mit Bäumen und Sträuchern geschmückt. Ein überdachter Pavillon lädt zum Verweilen ein, ebenso gibt es einen großen überdachten Autoabstellplatz. Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück eine kühlbare Sommerküche, eine Werkstatt und ein Räucherofen.

Ausstattung der Immobilie: Das Haus wurde komplett renoviert: Die Dachkonstruktion wurde erneuert, moderne Kunststofffenster mit Insektenschutzgittern eingebaut und eine 10 cm dicke Wärmedämmung sorgt für gute Energieeffizienz. Die Wohnfläche beträgt 100 m² und bietet eine praktische Raumaufteilung. Vom Flur gelangt man in eine komfortable, voll ausgestattete Küche mit einer geräumigen Speisekammer. Von dort aus ist das Badezimmer zugänglich. Weiter entlang des Flurs erreicht man das Wohnzimmer, von dem aus das Schlafzimmer mit eigenem Ankleideraum abgeht.

Versorgungseinrichtungen: Die Immobilie ist an Trinkwasser und Strom angeschlossen, die Gasleitung vor dem Haus bietet Anschlussmöglichkeiten. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Schachtanlage.

Heizung: Für eine behagliche Atmosphäre sorgt ein Kamin, außerdem wurden elektrische Konvektoren und eine Kühl-Heiz-Klimaanlage installiert. Warmwasser wird durch einen elektrischen Boiler bereitgestellt.

Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines so vielseitigen und attraktiven Zuhauses zu werden! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen an jedem Tag der Woche gerne zur Verfügung.

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