Beeindruckendes Einfamilienhaus mit ewiger Panoramaaussicht zum Verkauf in Mohács Szőlőhegy!

In einem der schönsten Viertel von Mohács, im Szőlőhegy, bieten wir ein wirklich einzigartiges, zweistöckiges Einfamilienhaus zum Kauf an, das mit seiner unvergleichlichen Aussicht vom ersten Moment an begeistert. Der größte Wert der Immobilie ist die vollständige, ungestörte ewige Panoramaaussicht, die nicht nur von der Terrasse, sondern auch von der unteren und oberen Etage genossen werden kann. Das Grundstück erstreckt sich bis zur Straße, sodass die Aussicht dauerhaft gesichert ist, da keine Bebauung davor möglich ist.

Lage – Mohács, das mediterran anmutende Juwel in Süd-Baranya: Mohács ist eine der südlichsten und mediterransten Städte Ungarns und liegt am Ufer der Donau. Die kroatische Grenze ist 12 Kilometer entfernt, Pécs 45 Kilometer und Budapest 200 Kilometer. Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Gesundheits- und Bildungseinrichtungen, großen Supermärkten und einem lokalen Erzeugermarkt. In der Nähe befinden sich mehrere Thermal- und Heilbäder.
Der Szőlőhegy liegt nördlich der Stadt und ist, seinem Namen entsprechend, für seine Weinberge und Weingüter bekannt – ein ideales Gebiet für Weinliebhaber und Naturliebhaber. Die Gegend bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, perfekt als Rückzugsort fernab vom Stadtlärm. Das Stadtzentrum von Mohács ist nur wenige Kilometer entfernt, sodass eine Vielzahl städtischer Dienstleistungen und kultureller Attraktionen leicht erreichbar sind, während der Szőlőhegy selbst eine friedliche ländliche Atmosphäre bietet.

Erreichbarkeit – hervorragende Verkehrsanbindung: Dank der Autobahn M6 sind Budapest, Pécs und andere Großstädte der Region schnell und bequem erreichbar. Die Autobahn ist nur 7 km entfernt, von dort aus gelangt man über die Hauptstraßen 56 oder 57 in die Stadt. Der Stadtteil Mohács Szőlőhegy ist direkt an die Stadt angebunden.
Nur etwa 8 km entfernt verläuft ein als Nord-Süd-Verkehrskorridor errichteter Autobahnabschnitt, der die internationale Erreichbarkeit der Region erhöht und damit auch die Halbinsel Istrien sowie die Adriaküste in etwa 4 bis 4,5 Stunden erreichbar macht.
Ein besonders bedeutendes Projekt ist die in der Nähe entstehende neue Donaubrücke, die vom Anwesen aus nur 4 km über eine direkte Hauptstraße erreichbar sein wird. Nach Fertigstellung der Brücke (2027) ist Serbien in nur einer halben Stunde Autofahrt von Mohács erreichbar.

Das Grundstück – großzügig mit vielen Möglichkeiten: Die Immobilie liegt auf zwei Flurstücken mit insgesamt 1984 m², die dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten bieten. Das Grundstück rund um das Haus ist teilweise mit Rasen und Büschen gestaltet und vermittelt eine angenehme, naturnahe Atmosphäre, bietet aber auch viel Platz für weitere Ideen – sei es für Gartengestaltung, Erholungsbereiche oder Erweiterungen.
Auf dem zweiten Flurstück befindet sich ein gepflegter Obstgarten mit Quitten-, Pflaumen-, Feigen-, Birnen-, Apfel-, Kirsch- und Sauerkirschbäumen. Dies verleiht der Immobilie nicht nur eine besondere Atmosphäre, sondern ermöglicht auch den Genuss eigener Früchte.
Das Grundstück reicht bis zur Straße, wodurch die Panorama-Aussicht langfristig gesichert ist, da keine Bebauung möglich ist – dies ist einer der größten Vorteile dieser besonderen Immobilie.

Objektbeschreibung – wo Zuhause und Erholung eine perfekte Einheit bilden: Das Haus wurde 1996 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 150 m². Das mediterrane Flair wird durch Holzfenster mit Fensterläden, sonnige Räume und die Nähe zur Natur komplettiert. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches, großes Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine separate Toilette sowie ein Abstellraum, der Zugang zum Keller bietet. Im Obergeschoss gibt es zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC, ein großzügiges, helles Wohnzimmer und einen weiteren Abstellraum. Zum Haus gehören eine 15 m² große Panoramaterrasse sowie ein ebenso großer Balkon, von denen aus die Landschaft zu jeder Tageszeit eine andere Stimmung zeigt. Die Immobilie ist derzeit unbewohnt, befindet sich in gutem Zustand, benötigt jedoch einige Modernisierungen und Wartungsarbeiten. Bisher wurde sie als Ferienhaus genutzt, eignet sich aber dank ihrer Eigenschaften auch hervorragend als dauerhafter Wohnsitz. Die Einstufung der Immobilie lautet: Wohnhaus.

Anschlüsse: Die Immobilie ist an die Trinkwasserversorgung und das Stromnetz angeschlossen, Gas ist in der Straße verfügbar. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Sickergrube.

Heizung: Im Erdgeschoss sorgt ein Kamin für Wärme, im Obergeschoss gibt es im Wohnzimmer einen Kachelofen und in den Schlafzimmern doppelte Kaminöfen mit Schornstein.

Die Immobilie verfügt über geordnete Eigentumsverhältnisse und ist kurzfristig bezugsfertig. Dieses Haus ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein besonderer Lebensraum, der Ruhe, Naturnähe und ewige Panorama-Aussicht zu einem einzigartigen Lebensgefühl vereint.

Ideal für all jene, die ein ruhiges, naturnahes Zuhause oder ein gemütliches Ferienhaus in einem der schönsten Viertel Mohács suchen.
Verpassen Sie nicht diese besondere Gelegenheit, Eigentümer eines so bezaubernden Zuhauses zu werden! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen an jedem Tag der Woche zur Verfügung.

Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie gerne an – Besichtigungen nach Vereinbarung!

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