„Du betrittst... und spürst sofort, dass du zu Hause bist.“

Im Zentrum von Monor, dennoch in einer ruhigen, grünen Wohnstraße, wird eine renovierte Erdgeschosswohnung mit hervorragenden Eigenschaften verkauft, die ideal für Familien oder Paare geeignet ist, die von zu Hause aus arbeiten.

Hauptdaten
Nettowohnfläche: 124 m²
Bruttowohnfläche: 160 m²
Grundstücksgröße: 800 m²
Eigener abgeteilter Grundstücksteil: ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer: 4 (Wohnzimmer + 3 Schlafzimmer)
Deckenhöhe: 2,8 m
Terrasse: 18 m² überdacht
Garage: 20 m² (abschließbar)
Überdachter Stellplatz: 21 m²
Nebengebäude: 21 m² (Wasser, Strom, Heizung)

Warum du dich sofort verliebst
Helle, sonnige Räume – Wohnzimmer mit Südausrichtung, Schlafzimmer nach Osten
Komplette Innenrenovierung (Böden, Technik, Küche, Bad)
Großzügiges Wohnzimmer + Essbereich + Küche – das Herzstück des Familienlebens
Gepflegter, privater Garten, ideal für Kinder
Gemütliche überdachte Terrasse für Familien- und Freundestreffen

Mehr als nur ein Haus – zusätzliche Möglichkeiten
Abschließbare Garage + überdachter Stellplatz → Platz für mehrere Autos
21 m² Nebengebäude, das:
als separate Wohneinheit umgebaut werden kann
vermietet werden kann
für ein Gewerbe geeignet ist (z.B. Salon, Büro)
Separater Werkstatt-/Abstellraum → ideal für Heimwerker und Hobbys

Technische Merkmale
Heizung: Gas-Zentralheizung
Elektrisches Netz: 3×25 Ampere
Klimaanlage: in einem Zimmer
Dicke Mauern → im Sommer angenehm kühl
Eigener Bohrbrunnen im Garten

Nebenkosten (für 4 Personen)
Wasser: ca. 5.500 Ft
Gas: ca. 24.400 Ft
Strom: ca. 22.000 Ft (Papa arbeitet im Home Office)
Insgesamt: ca. 52.000 Ft/Monat

Familienfreundliches Wohngefühl
Sichere, ruhige Straße
Kinder sind vom Garten aus gut im Blick
Großzügige Wohnbereiche, mehrere separate Zimmer
Ideal für Familien mit mehreren Kindern

Lage – alles in Reichweite
Arztpraxis direkt gegenüber
Bushaltestelle an der Ecke (Richtung Budapest)
Bahnhof: 10 Minuten zu Fuß / 2 Stationen
Geschäft, Bäckerei (Cserpes) wenige Schritte entfernt
Budapest ca. 25 km, mit dem Auto ca. 30 Minuten

Zusammenfassung

Diese Immobilie bietet zugleich:
ruhige, grüne Umgebung
zentrale Lage
hervorragende Raumaufteilung
zusätzliche Einkommensmöglichkeiten

Perfekte Wahl, wenn du nicht nur ein Haus, sondern ein gut funktionierendes, liebenswertes Zuhause suchst.
Monor ist eine beliebte Gemeinde für Familien, die aus Budapest wegziehen möchten, da Familienhäuser zu erschwinglichen Preisen erhältlich sind.

Rufen Sie an und besichtigen Sie diese freundliche Wohnung mit dem Motto: „Du betrittst, du bleibst!“

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