Traditionelles Landhaus mit Veranda in Monoszló zu verkaufen – in einem der ruhigsten Dörfer des Balaton-Oberlandes

Das Balaton-Oberland hat auch eine weniger bekannte, ursprünglichere Seite. Statt überfüllter Sommerorte erwarten Sie kleine Dörfer, Wälder, Weinberge, Vogelgesang und echte Ruhe. Monoszló ist genau so ein Ort.
In dieser idyllischen Ortschaft, unmittelbar neben einem Naturschutzgebiet gelegen, bieten wir ein charmantes Familienhaus im traditionellen ungarischen Veranda-Stil mit einer Wohnfläche von ca. 160 m² zum Verkauf an. Das Haus befindet sich auf einem gepflegten 1.500 m² großen Grundstück und fügt sich harmonisch in das traditionelle Ortsbild ein.

Raumaufteilung
Das Haus verfügt über zwei Wohnebenen.
Im Erdgeschoss bildet ein großzügiger, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem:
• zwei separat zugängliche Schlafzimmer,
• ein vollständig renoviertes Badezimmer,
• eine Speisekammer,
• ein Hauswirtschaftsraum,
• sowie eine großzügige Eingangshalle, die die traditionelle Veranda mit der überdachten Terrasse verbindet.
Im Obergeschoss stehen zusätzlich zur Verfügung:
• drei weitere Zimmer,
• ein zweites Badezimmer,
• ein separates WC,
• sowie ein Abstellraum.
Dank dieser Aufteilung eignet sich die Immobilie hervorragend für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Unterbringung von Gästen.

Modernisierungen und technische Ausstattung
Die Immobilie wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und modernisiert:
• Austausch der Fenster und Türen durch moderne Isolierverglasung,
• vollständige Sanierung des Badezimmers im Erdgeschoss sowie der Wasserleitungen,
• Einbau einer modernen Gas-Zentralheizung,
• Fußbodenheizung im Wohn-, Ess- und Küchenbereich,
• stilvoller, individuell angefertigter Kachelofen,
• Installation einer Photovoltaikanlage zur Reduzierung der Betriebskosten (SolarEdge-Wechselrichter mit einer Anlagenleistung von ca. 4,1 kWp),
• Erneuerung und Sanierung von Dachelementen sowie der Terrassenöffnungen.

Außenbereich
Eine der größten Stärken der Immobilie ist der großzügige Außenbereich.
Die teilweise überdachte Terrasse wird in den Sommermonaten praktisch zu einem zusätzlichen Wohnzimmer im Freien – ideal für den Morgenkaffee, gemeinsame Mahlzeiten mit der Familie oder entspannte Abende mit Freunden.
Im Garten befindet sich zudem ein überdachter Sitzplatz, der von Pflanzen umgeben ist und die naturnahe Atmosphäre des Hauses zusätzlich unterstreicht.
Auf dem Grundstück steht außerdem eine separate Garage mit einer Fläche von ca. 24 m², die derzeit als Garage und Lagerraum genutzt wird. Aufgrund ihrer Größe und Ausstattung könnte sie jedoch auch zu einem Gästehaus, Atelier, einer Werkstatt oder einer separaten Wohneinheit umgebaut werden.

Lage
Monoszló zählt zu den ruhigsten und ursprünglichsten Dörfern des Balaton-Oberlandes, wo der Alltag noch nicht von Verkehr und Lärm bestimmt wird.
Der nahegelegene Hegyestű, zahlreiche Wanderwege, die umliegenden Weinberge sowie die nur wenige Autominuten entfernte Lage zum Balaton schaffen eine einzigartige Balance zwischen Naturverbundenheit und guter Erreichbarkeit.

Eine Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus eignet sich ideal als:
• dauerhafter Wohnsitz,
• Ferienhaus,
• oder für Familien und Naturliebhaber, die die ruhigere und authentischere Seite des Balaton-Oberlandes suchen.

Kaufpreis:
135 Millionen HUF