NEUBAUWOHNUNG mit GARANTIE zum Preis einer Plattenbauwohnung in Szeged – nur 20 Minuten von BYD entfernt!

Möchten Sie in ein neues Eigenheim ziehen, scheuen aber die direkten Risiken von Bauträgern oder unerwartete Verzögerungen? Im Zentrum von Mórahalom, nur 15-25 Minuten vom BYD-Werk und der Innenstadt von Szeged entfernt, erhalten Sie eine im zweiten Obergeschoss gelegene, 62,9 m² große NEUE Wohnung zum Preis einer gebrauchten Plattenbauwohnung in Szeged!

Als Experte von OTP Ingatlanpont habe ich das gesamte Projekt vorab geprüft: Von der Planung bis zur Ausführung ist alles dokumentiert, transparent, garantiert und nachvollziehbar. Die Fotos sind nicht bloß Entwürfe auf dem Papier: In den Bildern sehen Sie die Realität vor Ort – die Wände stehen bereits, und die Bauarbeiten laufen auf Hochtouren für die geplante Übergabe Ende 2026. Von dem Projekt mit 14 Wohnungen sind nur noch die letzten 6 Wohnungen mit Balkon/Terrasse und einer Größe zwischen 59 und 98 m² verfügbar – aus diesen können Sie noch wählen!

Das helle Wohnzimmer mit amerikanischer Küche (28,9 m²) ist das wahre Herzstück der Wohnung. Dank der BODENTIEFEN PANORAMAFENSTER ist der gesamte Raum lichtdurchflutet und bietet viel Platz für gemeinsame Familienessen und Entspannung.
Während im Wohnzimmer das Leben pulsiert, kann man sich in den zwei separat begehbaren, 9,2 m² großen, ruhigen Schlafzimmern ungestört erholen oder lernen. Für die Raumtrennung werden Gipskarton-Trennwände mit der der Funktion entsprechenden Dicke und Schichtenfolge errichtet.
Neben dem 5,6 m² großen Badezimmer mit Badewanne gibt es auch ein komplett separates Gäste-WC (1,5 m²), was im morgendlichen Berufsverkehr Gold wert ist. In beiden Räumen ist eine lokale ventilatorgestützte Entlüftung installiert.
Im Gegensatz zu den typischen 2-3 m² großen Balkonen von Plattenbauwohnungen, auf denen außer einem Wäscheständer nichts Platz findet, gibt es hier einen mit Metallgeländer versehenen, mit Keramikfliesen belegten, fast 7 m² großen BALKON, der wie ein „zusätzliches Zimmer“ unter freiem Himmel wirkt. Hier finden Gartenmöbel mit einem Tisch für den morgendlichen Kaffee oder für gemütliche Abendessen bequem Platz.

In der Immobilie wird kein Gas verlegt. Die Heizung und die Kühlung im Sommer werden durch ein modernes, umweltfreundliches Wärmepumpensystem (mit Fußbodenheizung und Decken-/Wand-Fan-Coil-Kühlgeräten) sichergestellt. Diese Technologie kann in Kombination mit der 18 cm dicken Fassadendämmung und den 3-fach verglasten Fenstern die monatlichen Nebenkosten im Vergleich zu einer traditionellen Ziegel- oder Plattenbauwohnung mit Fernwärme um bis zu zwei Drittel senken!

BELÄGE UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG (IM KAUFPREIS ENTHALTEN)
Moderner Vinylboden in Holzoptik im Wohnzimmer, Laminat in den Zimmern, Steinoptik-Fliesen in den Bädern. Hochwertige Sanitärobjekte, Armaturen, ein stilvoller Waschtisch sowie die komplette Elektroinstallation inklusive Steckdosen und Schaltern (ohne Leuchten und Küchenmöbel). In der Küche werden die Sanitär- und Elektroanschlüsse nach den Plänen des Architekten ausgeführt, der Wandanschluss für die Dunstabzugshaube ist vorhanden.

In der Garagenzeile im Erdgeschoss kann eine separate GARAGE MIT AUTOMATISCHEM TOR und Fernbedienung erworben werden (9,5 Mio. HUF), sodass Sie im Winter nie wieder Eis kratzen oder in ein eiskaltes Auto steigen müssen.

Das vom renommierten Architekten Török Csongor entworfene Wohnhaus mit 14 Wohnungen wird mit einer Stahlbeton-Skelettstruktur, Porotherm-Außenwänden, Ziegeldach, hochwertigen Spenglerarbeiten und einer umlaufenden Dachrinne errichtet. Der geschlossene, sichere Innenhof wird mit einer ästhetischen Pflasterung und einer einzigartigen Begrünung AUF DEM DACH gestaltet, was eine echte moderne, grüne Atmosphäre schafft.

Alles ist in 5-10 Minuten zu Fuß erreichbar, sodass die Kinder auch alleine gehen können: Schule, Kindergarten, Geschäfte, Arztpraxis, OTP-Bank und der Busbahnhof sind nur einen Katzensprung entfernt. Sie müssen nicht stundenlang Chauffeur spielen! Nachmittags sind das Heilbad, der Park der Tausend Jahre, der Nagyszéksós-See und das Büffelreservat zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar (Stimmungsfotos finden Sie in der Galerie!).

FÜR WEN IST DIESE WOHNUNG EINE EXZELLENTE WAHL?
Für Familien aus Szeged, die sich nach mehr Freiraum sehnen: Vergessen Sie die engen vierstöckigen Plattenbauten in Szeged, in denen man den Nachbarn hört und es keine Parkplätze gibt! Hier bekommen Sie ein helles, modernes Zuhause mit eigenem Balkon, in dem die Kinder in einer sicheren, sauberen Kleinstadt aufwachsen können – während auch die geförderten Kreditkonditionen des „Otthon Start“-Programms (3%) in Anspruch genommen werden können.

Für Pendler und BYD-Mitarbeiter: Hervorragende Anbindung an die Umgehungsstraße und die Autobahn. In nur 15-25 Minuten sind Sie am Arbeitsplatz oder in der Innenstadt von Szeged, sodass Sie nicht im Stau stehen müssen und dennoch in einer erstklassigen Neubauumgebung zur Ruhe kommen.

Für Investoren: Mórahalom zieht wegen seines Thermalbads das ganze Jahr über Touristen an, und durch die Nähe zu BYD ist auch der Markt für Langzeitmieter riesig. Dank des Wärmepumpensystems sind die Unterhaltungskosten minimal, sodass der Nettoprofit aus der Vermietung deutlich höher ausfällt als bei einer durchschnittlichen Immobilie in Szeged.

Die Anzeige dient nur zur Information. Genauere Daten zur Immobilie können wir nach der Besichtigung auf Grundlage der Angaben des Eigentümers garantieren! Ich unterstütze Sie beim Kauf mit den zinsgünstigeren Kreditkunden der OTP-Bank, dem Babaváró-Kredit, einer kostenlosen Bankbetreuung ohne Wartezeiten und der Vermittlung einer korrekten Anwaltskanzlei.

Rufen Sie mich gerne an und lassen Sie uns die laufende Baustelle gemeinsam besichtigen!

WICHTIG: Telefonisch können wir Informationen nur in ungarischer Sprache erteilen. Wenn Sie uns eine Nachricht über die Plattform ingatlan.com senden, werden wir diese übersetzen und so schnell wie möglich antworten.

Weiterlesen