Wohnen am Wasser im Herzen von Mosonmagyaróvár, im Károlyliget – KÄUFERPROVISIONFREI!

Im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, direkt am Malomági-Lajta, stehen in einem neu errichteten Wohnhaus am Wasser nur begrenzt Wohnungen zum Verkauf!

Der EXKLUSIVE Vertriebspartner des CITY-Wohnhauses ist CENTRÁL-INGATLAN!

Wärmepumpen-Heizung, Warmwasserbereitung und Kühlungssystem inklusive!

Innovatives Neubauprojekt jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KÄUFERPROVISIONFREIER WOHNUNGSKAUF!

In dem direkt am Wasser im Stadtzentrum errichteten Wohnhaus sind Wohnungen zu verkaufen. Die Gestaltung passt sich harmonisch an die Umgebung an. Das Wohnhaus mit nur 9 Wohnungen liegt in einer ruhigen Straße direkt am Ufer des kleinen Lajta.

Merkmale der Neubauwohnung:
- Wohnung Nr. 11 mit 2 Zimmern (Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer), Nutzfläche 51,21 m2. Die Fläche innerhalb der tragenden Wände beträgt 48,65 m2 plus Balkon 5,12 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der tragenden Wände plus Hälfte des Balkons).

- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer, amerikanische Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur und Balkon.

- Bei der Planung wurde großer Wert auf Wohnkomfort, Lage im Stadtzentrum und praktische Raumnutzung gelegt.

- Das Wohnhaus wird mit einem begrünten Innenhof mit Rasenflächen und immergrünen Pflanzen übergeben.

- Die Parkplätze befinden sich auf Grundstücksebene. Je nach Buchungszeitpunkt kann ein überdachter oder freier Parkplatz erworben werden. Die Preise für freie Stellplätze betragen 1,75 Mio. HUF, für überdachte Parkplätze 3,25 Mio. HUF.

- Das harmonisch gestaltete, kleine Wohngebäude ist zweigeschossig (drei Ebenen). Es fügt sich ideal in die Innenstadtumgebung ein und steigert den späteren Wert der Immobilie. Das architektonische Konzept ist innovativ und umweltverträglich.

- Die meisten Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Größere Wohnungen haben Wohnzimmer plus 2 Schlafzimmer, es gibt aber auch Wohnungen mit Wohnzimmer plus 1 Schlafzimmer sowie kleinere Studio-Wohnungen.

- Von den Wohnungen ist das Stadtzentrum leicht erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen und vieles mehr sind bequem zu Fuß erreichbar. Das bekannte Thermalbad mit heilendem Wasser ist in 6-8 Gehminuten erreichbar.

- Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um Reinigung und Wartung kümmert.

- Die Wohnungen werden als Ausbauwohnungen mit Heizungsanschluss übergeben, sodass jeder Käufer die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade wird mit 15 cm Wärmedämmung und Silikonputz versehen, die Dachterrassen erhalten verschweißte Kunststoffabdichtungen. Die Konstruktion besteht aus 30 cm Porotherm-Mauerwerk.

- Wichtiger Schallschutz wird zwischen den Wohnungen sowie zu den Treppenhauswänden durch spezielle Schalldämmwände und eine 5-7 cm starke Trittschalldämmung unter den Böden realisiert.

- Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast mit breitem Profil ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkontüren erhalten eine vorbereitete Rollladenkasten-Lösung inklusive Führungsschienen.

- Heizung, Kühlung und Warmwasser werden durch ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpen-System mit individueller Messung und thermostatischer Regelung je Wohnung sichergestellt. Fußbodenheizung ist Standard in allen Wohnungen.

- Für Kühlung steht eine Fan-Coil-Inneneinheit zur Verfügung, die Wärmepumpe übernimmt die Kühlfunktion. Die Vorbereitung für das System wird bei jeder Wohnung realisiert, die Montage der Inneneinheit erfolgt durch die Eigentümer.

- Zu jeder übergebenen Wohnung gibt es eine 3-jährige Vollgarantie, auf bestimmte Bauteile 8- bis 15-jährige Garantie.

- Die Übergabe des am Wasser im Stadtzentrum gelegenen Gebäudes ist für das vierte Quartal 2027 geplant. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Parkplatzkosten.

EXTRA-VORTEIL:
Für Käufer bieten wir exklusive Rabatte auf Wohnungsfertigstellung und Möblierung bei unseren Partnern! Die komplette Erschließung der Infrastruktur ist kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.

Jetzt ist der Wohnungskauf ohne Grunderwerbssteuer möglich. Das sollten Sie nutzen – hier können Sie sogar die Kosten für eine Küche sparen.
+ Rollladenvorbereitung
+ Verdecktes Spülsystem im WC
+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege usw.

Falls Sie Interesse an einer der Neubauwohnungen oder einer anderen Wohnung aus unserem Angebot haben, rufen Sie uns gerne an.

Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier, bankenunabhängiger Kreditberatung zur Verfügung.

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