Wassernahe Wohnungen im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, im Károlyliget, KOSTENFREI VOM GRUNDERWERBSSTEUER!

Im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, direkt neben dem Malomági-Lajta, werden in einem wasserseitigen Mehrfamilienhaus neu gebaute Wohnungen in begrenzter Anzahl zum Verkauf angeboten!

Der EXKLUSIVE Vertriebspartner des STADTNAHEN Mehrfamilienhauses ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heiz- und Warmwasserversorgung sowie Kühlung mit Wärmepumpe!!!

Neue Entwicklung, innovatives Mehrfamilienhaus jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KOSTENFREIER WOHNUNGSKAUF OHNE GRUNDERWERBSSTEUER!

Im Stadtzentrum, in einem direkt am Wasser errichteten Mehrfamilienhaus, sind Wohnungen zu verkaufen. Das Design fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Mehrfamilienhaus in einer ruhigen Straße des Stadtzentrums, direkt am kleinen Lajta-Ufer, besteht aus nur 9 Wohnungen.

Merkmale der neu gebauten Wohnung:
- Die Wohnung Nr. 13 ist eine Einzimmerwohnung mit einer Nutzfläche von 27,76 m2. Die Wohnfläche innerhalb der Wohnungstrennwände beträgt 27,76 m2.
- Die Räume der Wohnung: Wohnküche, Badezimmer mit WC, Vorraum.

• - Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Wohnqualität, die Ausrichtung der neuen Wohnungen, die Innenstadtlage und die praktische Raumnutzung gelegt.

• - Das Mehrfamilienhaus wird mit einem begrünten Innenhof mit Rasenflächen und immergrünen Pflanzen übergeben.

• - Die Pkw-Stellplätze werden auf dem Grundstücksniveau angelegt. Je nach Reservierungszeitpunkt der Wohnung besteht die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Stellplätze zu erwerben. Die Preise der nicht überdachten Stellplätze betragen 1,75 Millionen HUF, überdachte Stellplätze kosten 3,25 Millionen HUF.

• - Das harmonisch gestaltete Gebäude mit geringer Wohnungsanzahl hat 2 Etagen (3 Stockwerke). Es passt sich der Innenstadtumgebung an und erhöht den späteren Wert der Immobilien. Die Gebäudeplanung ist innovativ und fügt sich in die Umgebung ein.

• - Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die größeren Wohnungen bieten Wohnzimmer plus 2 Schlafzimmer, es gibt aber auch Wohnungen mit Wohnzimmer plus 1 Schlafzimmer sowie kleinere „Studio“-Wohnungen.

• - Von den Wohnungen ist das Stadtzentrum leicht erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. sind alle bequem erreichbar. Das bekannte Thermalbad mit Heilwasser ist in 6-8 Minuten zu Fuß erreichbar.

• - Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die sich um Reinigung und Instandhaltung kümmert.

- Die Übergabe der Wohnungen erfolgt als Ausbauhaus mit Heizinstallation, sodass jeder die Innenräume nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch besteht die Möglichkeit, die schlüsselfertige Fertigstellung vom Bauträger zu erhalten.

- Die Fassade ist mit einem 15 cm starken Wärmedämmverbundsystem und silikonhaltigem Putz versehen, die Dachterrassen werden mit geschweißter Kunststoff- und Wasserdichtung ausgestattet. Die Konstruktion besteht aus 30 cm Porotherm-Mauerwerk.

- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und an den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, außerdem wird eine 5-7 cm dicke Trittschall-Akustikschicht in den Boden eingebaut, um eine gute Schalldämmung sicherzustellen.

- Die Fenster und Balkontüren sind mit dreifacher Verglasung und breiten Profilen ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkontüren erhalten eine integrierte Rollladen-Vorbereitung, inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein modernes, leistungsstarkes Luft-Wasser-Wärmepumpen-System mit individueller Messung und thermostatgesteuerter Regelung je Wohnung. Die Fußbodenheizung erfüllt alle Ansprüche, alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

- Für Kühlung ist eine Vorbereitung für Fan-Coil-Innengeräte vorhanden. Die Kühlung wird von der Wärmepumpe übernommen, die Systemvorbereitung wird in jeder Wohnung installiert. Die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

- Alle übergebenen Wohnungen haben eine 3-jährige Vollgarantie, auf bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Die Übergabe des WASSERNAHEN, STADTNAHEN Gebäudes ist im 4. Quartal 2027 geplant. Der angegebene Preis enthält nicht die Parkplätze.

EXTRARABATT:
Für Käufer bei uns bieten wir individuelle Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!

Die vollständige Erschließung der Wohnungen ist kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.
Der Wohnungskauf ist derzeit grunderwerbssteuerfrei. Das lohnt sich auszunutzen. So kann man sich beispielsweise den Preis einer Küchenzeile sparen.
+ Rollladenvorbereitung
+ Verdecktes Spülsystem im WC-Raum
+ komplette Begrünung, dekorative Gehwege usw.

Wenn Sie Interesse an einer der neu gebauten Wohnungen oder einer anderen Wohnung aus unserem Angebot haben, rufen Sie die angegebene Telefonnummer an.
Mein Kollege steht Ihnen kostenlos und bankenunabhängig bei der Kreditabwicklung zur Verfügung.

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