Wohnen am Wasser im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, im Károlyliget – KÄUFERFREI!

Im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, direkt am Malomági-Lajta, werden in einem Neubau-Wohnhaus am Wasser begrenzte Wohnungen zum Verkauf angeboten.

Der EXKLUSIVE Vertriebspartner des Stadtzentrum-Wohnhauses ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heizungs- und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe + Klimatisierungssystem!!!

Innovatives Neubauprojekt jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KÄUFERFREIER WOHNUNGSKAUF!

Im Stadtzentrum, direkt am Wasser, werden Wohnungen in einem Wohnhaus verkauft. Das Design passt sich der Umgebung an. Das Wohnhaus mit nur 9 Wohnungen wird in einer ruhigen Straße direkt am kleinen Lajta gebaut.

Merkmale der Neubauwohnung:
- Die penthousewohnung Nr. 21 mit Wasserblick hat 3 Zimmer (Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer), die Nutzfläche beträgt 65,79 m2. Die Fläche innerhalb der Umschließungsmauern beträgt 55,05 m2 plus Dachterrasse 53,68 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der Umschließungsmauern plus 20% der Dachterrasse).
Die große Terrasse der Wohnung bietet einen Panoramaausblick auf den Malomági Lajta und die Umgebung.

- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer, amerikanische Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Vorzimmer und Terrasse.

• Bei der Planung wurde großer Wert auf Wohnkomfort, Lage im Stadtzentrum und praktische Raumausnutzung gelegt.

• Das Wohnhaus wird mit parkähnlicher, begrünten Umgebung und einem Innenhof mit immergrünen Pflanzen übergeben.

• Die Parkplätze werden auf dem Grundstückslevel angelegt. Je nach Zeitpunkt der Wohnungsreservierung besteht die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu kaufen. Die Preise betragen 1,75 Millionen HUF für nicht überdachte und 3,25 Millionen HUF für überdachte Parkplätze.

• Das harmonisch gestaltete, kleine Wohnhaus hat 2 Etagen (3 Stockwerke), angepasst an das Stadtzentrum und zur Wertsteigerung der Immobilien. Das Gebäudedesign ist innovativ und passt sich der Umgebung an.

• Die meisten Wohnungen verfügen über Balkon oder Terrasse. Die größeren Wohnungen haben Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, es gibt aber auch Wohnungen mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer und ein kleineres „Studio“.

• Von den Wohnungen ist das Stadtzentrum leicht erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. sind alle gut erreichbar. Das berühmte Thermalbad ist in 6-8 Gehminuten erreichbar.

• Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die Reinigung und Wartung übernimmt.

• Die Übergabe der Wohnungen erfolgt im Rohbau mit Heizung, damit jeder die Innenflächen nach eigenem Geschmack gestalten kann.

• Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

• Die Fassade ist mit 15 cm Wärmedämmung und Silikonputz versehen, die Dachterrassen sind mit verschweißter Kunststoffabdichtung geschützt. Die Konstruktion besteht aus 30 cm Porotherm-Mauerwerk.

• Wichtig: Zwischen den Wohnungen und an den treppenhausseitigen Wänden werden spezielle Schallschutzwände eingebaut. Die Böden erhalten eine 5-7 cm dicke Trittschalldämmung für optimalen Schallschutz.

• Fenster und Balkontüren sind mit dreifach Verglasung und breiten Profilen ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkontüren sind mit integrierter Rollladenvorbereitung inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen versehen.

• Die Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgt über moderne, leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpen mit individueller Messung und thermostatgesteuerter Regelung. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

• Für Kühlung ist eine Fan-Coil Innenraumeinheit vorgesehen. Die Klimatisierung erfolgt über die Wärmepumpe, die Systemvorbereitung ist in jeder Wohnung vorhanden. Die Installation der Innenraumeinheit obliegt den Eigentümern.

• Zu jeder übergebenen Wohnung gibt es eine 3-jährige Vollgarantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

• Die Übergabe des WOHNHAUSES AM WASSER im Stadtzentrum ist für das 4. Quartal 2027 geplant. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Parkplätze.

EXTRA VORTEIL:
Käufern bei uns bieten wir bei der Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen individuelle Rabatte bei unseren Partnern!

Die vollständige Erschließung der Wohnungen erfolgt kostenfrei, was pro Wohnung mehrere Hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.

Derzeit ist der Wohnungskauf KÄUFERFREI. Das sollte man nutzen. Man kann sich sogar den Preis einer Einbauküche sparen.
+ Rollladenvorbereitung
+ Verdecktes Spülsystem im WC
+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege usw.

Wenn eine der Neubauwohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte unter der angegebenen Telefonnummer an.
Mein Kollege steht Ihnen kostenfrei und bankenunabhängig bei der Kreditabwicklung zur Verfügung.

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