Wassernahe Wohnungen im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, im Károlyliget, KOSTENFREI BEZUGSRECHT!

Im Stadtzentrum von Mosonmagyaróvár, direkt an der Malomági-Lajta, werden in einem wassernahem Mehrfamilienhaus neu gebaute Wohnungen in begrenzter Anzahl verkauft!

Der EXKLUSIVE Vertriebspartner des STADTZENTRUM-Mehrfamilienhauses ist CENTRÁL-INGATLAN!

Wärmepumpenheizung und Warmwasserversorgung + Kühlsystem!!!

Innovatives, neu entwickeltes Mehrfamilienhaus jetzt im Angebot von Centrál-Ingatlan. KOSTENFREIER WOHNUNGSKAUF!

Im Stadtzentrum, direkt am Wasser, werden Wohnungen in einem Mehrfamilienhaus verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Mehrfamilienhaus mit nur 9 Wohnungen wird in einer ruhigen Straße, direkt am kleinen Lajta-Ufer, errichtet.

Merkmale der neu gebauten Wohnung:
- Wohnung Nr. 22 ist 2-Zimmer (Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer), Nutzfläche 52,66 m2. Die Fläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 42,04 m2 plus Dachterrasse 53,12 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der umschließenden Wände + 20 % der Dachterrasse).
Die Wohnung verfügt über eine große Panoramadachterrasse mit schönem Blick auf die Stadt.

- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer, amerikanische Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur und Dachterrasse.

• - Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Wohnkomfort, Lage der neuen Wohnungen, das städtische Umfeld und eine praktische Raumnutzung gelegt.

• - Das Mehrfamilienhaus wird mit einem begrünten Innenhof mit Rasen und immergrünen Pflanzen übergeben.

• - Die Autostellplätze befinden sich auf Grundstücksebene. Je nach Reservierungszeitpunkt besteht die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu erwerben. Die Preise für nicht überdachte Parkplätze betragen 1,75 Millionen HUF, für überdachte 3,25 Millionen HUF.

• - Das harmonisch gestaltete Gebäude mit wenigen Wohnungen hat 2 Etagen (3 Stockwerke). Es passt sich der Innenstadtumgebung an und erhöht den späteren Wert der Immobilien. Das Gebäude ist innovativ und fügt sich in die Umgebung ein.

• - Die meisten Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. Die größeren Wohnungen haben Wohnzimmer + 2 Schlafzimmer, es gibt aber auch Wohnungen mit Wohnzimmer + 1 Schlafzimmer sowie ein kleineres „Studio“.

• - Von den Wohnungen ist das Stadtzentrum leicht erreichbar. Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. sind alle gut zu erreichen. Das berühmte Thermalbad mit Heilwasser ist in 6-8 Minuten zu Fuß erreichbar.

• - Das Mehrfamilienhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die sich um Reinigung und Wartung kümmert.

- Die Übergabe der Wohnungen erfolgt als Ausbauhaus mit Heizungsanschluss, damit jeder die Innenflächen nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit einem 15 cm Wärmedämmsystem und silikonhaltigem Putz versehen, die Dachterrassen werden mit verschweißter Kunststoff- und Abdichtung versehen. Die Konstruktion besteht aus 30 cm Porotherm-Mauerwerk.

- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zusätzlich wird eine 5-7 cm Trittschall- und Akustikdämmung in den Fußböden eingebaut für guten Schallschutz.

- Die Fenster und Balkontüren sind mit dreifach Verglasung und breiten Profilen ausgestattet. Alle stehenden Fenster und Balkontüren erhalten eine Vorbereitung für integrierte Rollläden inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen mit einem modernen, leistungsstarken Luft-Wasser-Wärmepumpen-System mit individueller Messung und thermostatgesteuerter Regelung pro Wohnung. Alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.

- Für Kühlung ist eine Fan-Coil-Inneneinheit vorgesehen. Die Kühlung übernimmt die Wärmepumpe, die Vorbereitung ist in allen Wohnungen vorhanden. Die Installation der Inneneinheit obliegt den Eigentümern.

- Alle übergebenen Wohnungen haben eine 3-jährige Vollgarantie, auf bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Das STADTZENTRUM-WASSERNAHE Gebäude wird voraussichtlich im 4. Quartal 2027 fertiggestellt. Die angegebenen Preise enthalten keine Parkplätze.

EXTRA VORTEIL:
Für Käufer bei uns bieten wir individuelle Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!

Die vollständige Erschließung der Wohnungen erfolgt kostenfrei, was pro Wohnung mehrere Hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.

Der Wohnungskauf ist jetzt frei von Grunderwerbssteuer. Das lohnt sich. Damit kann man sogar den Preis einer Küchenzeile sparen.
+ Vorbereitung für Rollläden
+ Einbau eines verdeckten Spülkastens im WC
+ komplette Begrünung, dekorative Gehwege usw.

Wenn eine der neu gebauten Wohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie uns unter der angegebenen Telefonnummer an.
Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier, bankenunabhängiger Kreditberatung zur Verfügung.

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