Mosonmagyaróvár, Belváros Zu verkaufen ziegelwohnung

Rarität! Wunderschön renovierte Altbauwohnung im Stadtzentrum zu verkaufen!

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In Mosonmagyaróvár, im Herzen von Magyaróvár, bieten wir eine wunderschön renovierte 64m2 große Wohnung mit 3 Zimmern an. Ideal geeignet als eigenes Zuhause, Büro oder Kapitalanlage. Aufgrund der zentralen Lage und des altbürgerlichen Charakters ist die Wohnung bestens für eine Büroeinrichtung, dienstleistungsorientierte Tätigkeiten oder auch für Kurzzeitvermietung geeignet.

- Die Wohnung befindet sich im Herzen der Innenstadt in einem ruhigen Seitenstraße gelegenen Mehrfamilienhaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie die Fußgängerzone, die Burg von Mosonmagyaróvár, die Universität sowie das Thermalbad. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Der alte Baumbestand im Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt.
- Die 64m2 große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss, unter dem Gebäude befindet sich ein Keller. Das Mehrfamilienhaus wurde Anfang des letzten Jahrhunderts erbaut und verfügt über 45cm dicke, massive Ziegelwände. Die für Altbauwohnungen typische Deckenhöhe und das klare, elegante Innendesign verleihen der Wohnung maximalen Charme.
- Die Deckenhöhe von über 3 Metern ist höher als der Durchschnitt und sorgt für ein besonders großzügiges Raumgefühl. Auch die Fenster sind entsprechend hoch.
- Die Wohnfläche ist gut aufgeteilt: drei große Zimmer, eine geräumige Küche, WC, Badezimmer und eine Speisekammer. Die Schlafzimmer sind 13,3m2 und 12,5m2 groß und gut möblierbar. Die Speisekammer ist eine seltene und praktische Raumlösung.
- Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über Fernwärme mit Flachheizkörpern – die derzeit günstigste und sicherste Heizart. Es gibt keine Wartungskosten oder Kesseltausch. Im Flur wurde eine Kühl-/Heiz-Klimaanlage installiert, die im Sommer für angenehmes Raumklima sorgt. Im Wohnzimmer sorgt ein Elektrokamin für eine gemütliche Atmosphäre in den Wintermonaten.
- Von 2020 bis 2022 wurde die Wohnung komplett renoviert: Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen, Bodenbeläge, Innentüren, Einbaumöbel, Sanitäreinrichtungen wurden erneuert. Die Küche samt Einbaugeräten wurde ebenfalls in dieser Zeit eingebaut.
- Aufgrund der Innenstadtlage steht das Gebäude unter Denkmalschutz. Die äußeren Fensterflügel sind im Originalzustand, die inneren Fensterflügel sind mit zweifach verglasten Wärmeschutzscheiben ausgestattet. In den Zimmern sorgen Holz-Innenshutter für Verdunkelung, in der Küche gibt es innenliegende Rollos.
- Die Wohnung ist mit hochwertigen Möbeln ausgestattet, die nicht im Preis enthalten sind, aber auf Wunsch übernommen werden können. Die Wohnung wurde wenig genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Gesamtbild wird Sie garantiert überzeugen!

Ideal für Familien, als Investition oder für den Start einer Familie. Das Preis-Leistungs-Verhältnis gehört zu den besten auf dem Markt!

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