Geschäftsimmobilie, Büro im Stadtzentrum mit ausgezeichneten Eigenschaften zu vermieten!

In der Innenstadt von Mosonmagyaróvár bieten wir diese Immobilie mit 151m2 Büro-/Geschäftsfläche an einem belebten Ort an. Über der Büroetage steht zusätzlich ein 120m2 großer Lagerraum im Dachgeschoss zur Verfügung.

AUSSCHLIESSLICH IM ANGEBOT VON CENTRÁL-INGATLAN!

- Das gesamte erste Stockwerk des Gebäudes in der Innenstadt ist zu vermieten, und bei Bedarf kann das darüber liegende Dachgeschoss als Archiv- oder Lagerraum genutzt werden.
- In der aktuellen Aufteilung befinden sich im ersten Stock 5 Büroräume, ein großer Vorraum, getrennte Herren- und Damen-WCs sowie eine kleine Küche. Es gibt auch ein Archiv mit einem rollbaren Regalsystem.
- Die Immobilie eignet sich hervorragend für Bürodienstleistungen, Gesundheitseinrichtungen, den Betrieb eines Schönheitssalons oder für sportliche Aktivitäten.
- Der Eingang erfolgt von der Straßenfront über ein repräsentatives Treppenhaus. Auf der Etage funktioniert ausschließlich diese Büroeinheit, es gibt keine anderen Einheiten auf dieser Etage. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein stilvoller Friseursalon.
- Die meisten Büros innerhalb der Immobilie verfügen über einen eigenen Eingang. Es können Wartebereiche für Kunden und Räume mit verschiedenen Funktionen eingerichtet werden. Durch Änderungen an den Trennwänden kann auch eine andere interne Aufteilung realisiert werden.
- Die Büros können bei Bedarf sogar zusammengelegt werden, sodass fast der gesamte Raum zu einem offenen Bereich umgestaltet werden kann.
- Das Büro befindet sich an einem repräsentativen Standort. Die Immobilie eignet sich hervorragend für die Führung eines eigenen Unternehmens. Sie ist geeignet für Bürodienstleistungen, Fitnessstudios, Bildungsaktivitäten, den Betrieb von Handels-, Schönheits-, Gesundheits- und anderen Dienstleistungen.
- Die Renovierungen wurden in mehreren Abschnitten durchgeführt. Die äußeren Fenster sind mit wärmegedämmtem Glas ausgestattet. Bei der internen Umgestaltung wurde alles ausgetauscht, inklusive Bodenbelag, Glasfasertapete, Innentüren, abgehängte Decken usw.
- Das Gebäude ist massiv gebaut und befindet sich in ausgezeichnetem statischen und strukturellen Zustand. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und Radiatoren. Die Immobilie wird mit niedrigen Betriebskosten betrieben. In jedem Raum befindet sich eine Klimaanlage.
- Internet und Telefonanschlüsse sind vorhanden und verlegt. Nach Abschluss eines Dienstleistungsvertrags ist sofortiger Betrieb möglich. Ein Serverraum ist ebenfalls eingerichtet.
- Das Gelände ist direkt zu Fuß und mit dem Fahrrad erreichbar. Parkmöglichkeiten für Autos befinden sich in der Nähe in städtischen Parkhäusern. Die Umgebung der Innenstadtimmobilie ist gepflastert und ordentlich.
- Die angegebene Miete von 300.000 HUF + MwSt. bezieht sich auf die Vermietung der gesamten 151m2 des ersten Stockwerks und des Dachbodens.

Die Immobilie ist langfristig zu vermieten. Eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten ist erforderlich.
Dies ist eine seltene Gelegenheit für den Betrieb eines Unternehmens, mit einer langfristigen Nutzungsmöglichkeit. Für Terminvereinbarungen freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter den angegebenen Kontaktdaten.

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