Neue Wohnungen in familienfreundlicher Umgebung KOSTENFREI BEI DER GRUNDERWERBSSTEUER!

Der exklusive Vertriebspartner von Duna Villapark ist CENTRÁL-INGATLAN!

Heizungs- und Warmwasserversorgung mit Wärmepumpe plus Kühlungssystem!!!

Innovativer, neu entwickelter Wohnpark exklusiv im Angebot von Centrál-Ingatlan. Jetzt mit EXTRA RABATT! KOSTENFREIER WOHNUNGSKAUF OHNE GRUNDERWERBSSTEUER!

In einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil, in familienfreundlicher Umgebung, werden im neu entstehenden Duna Villapark Wohnungen zum Verkauf angeboten. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Es entstehen Gebäude mit 12-13 Wohnungen, was eine angenehme Nachbarschaft fördert.

Das Gebäude wird mit einem Wärmepumpen-System für Heizung, Kühlung und Warmwasser ausgestattet! Hervorragende Energieeffizienz!

Merkmale der neu gebauten Wohnung:
Die Erdgeschosswohnung mit der Nummer A0.05 hat eine Nutzfläche von 47,54 m2. Die Fläche innerhalb der Wohnungstrennwände beträgt 43,71 m2 plus Terrasse mit 7,65 m2 (Nutzfläche: Fläche innerhalb der Trennwände plus die Hälfte der Terrasse). Zur Wohnung gehört ein 30 m2 großer Garten zur privaten Nutzung.
- Räume der Wohnung: Wohnzimmer, offene amerikanische Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Flur / Diele, Terrasse und eigener Garten.

• Bei der Planung wurde großer Wert auf die Wohnqualität, die Ausrichtung der Wohnungen und große Fenster gelegt, die für helle und sonnige Räume sorgen. Die Wohnblöcke sind klein, mit wenigen Wohnungen und guten Voraussetzungen.

• Der Wohnpark wird mit begrüntem, parkähnlichem Umfeld übergeben.

• Die Parkplätze werden bewusst nur wenige Schritte von den Wohnungen entfernt angelegt, um die Ruhe der Wohnungen zu erhöhen.

• Der Wohnpark besteht aus mehreren Gebäudekomplexen mit 2 Etagen (3 Stockwerke). Die Bauweise orientiert sich an der familienfreundlichen Umgebung und steigert den späteren Wert der Immobilien. Das Gebäudedesign ist modern, innovativ und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein.

• Jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse, die Wohnungen in den obersten Stockwerken erhalten große Terrassen mit Panoramablick. Die Erdgeschosswohnungen haben private Gärten. Die Gartenbenutzung ist im angegebenen Richtpreis enthalten. Die privaten Gärten haben eine einheitliche Größe von 30 m2.

• Vom Wohnpark ist die Innenstadt leicht erreichbar. Alle wichtigen Geschäfte sind in 5-6 Minuten erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. In 15 Minuten zu Fuß erreicht man die Mosoni-Duna mit einem schön gestalteten Spazierweg, Strand und Spielplatz. Die Natur ist somit nur wenige Minuten entfernt – ideal für einen Nachmittagsspaziergang.

• Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um Reinigung, Rasenpflege und Instandhaltung kümmert. Auch die Gärten der Erdgeschosswohnungen werden von Gärtnern gepflegt.

- Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit Fußbodenheizung übergeben, damit jeder die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann.

- Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit einem 15 cm starken Wärmedämmverbundsystem und Silikonputz versehen, die Dachterrassen erhalten geschweißte Kunststoffabdichtungen. Die Konstruktion besteht aus einem monolithischen Stahlbetonskelett mit 30 cm Porotherm Füllmauerwerk.

- WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und an den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zudem wird in den Bodenbelägen eine 5-7 cm dicke Trittschalldämmung eingebaut, um eine gute Schalldämmung zu gewährleisten.

- Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast und mit breiten Profilen ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren sind mit integrierter Rollladen-Vorbereitung inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen versehen.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen über moderne, leistungsstarke Luft-Wasser-Wärmepumpen mit individueller Messung und vollständiger Regelbarkeit pro Wohnung. Das Fußbodenheizungssystem erfüllt alle Anforderungen und ist in jeder Wohnung installiert.

- Kühlung ist ebenfalls möglich über sogenannte Fan-Coil-Inneneinheiten. Die Vorbereitung für das Kühlsystem wird in jeder Wohnung installiert. Die Montage der Inneneinheiten obliegt den Eigentümern.

- Auf alle übergebenen Wohnungen gibt es eine 3-jährige Vollgarantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie.

- Die Bauphasen des DUNA VILLAPARK werden kontinuierlich umgesetzt. Für aktuelle Übergabetermine bitten wir um Anfrage über die angegebenen Kontaktdaten. Die Übergabe der Gebäude A-B im 4. Bauabschnitt des Duna Villapark ist im 3. Quartal 2027 geplant. Die angegebenen Preise verstehen sich ohne Parkplätze.

EXTRA RABATT:
Für Käufer bei uns bieten wir exklusive Rabatte bei unseren Partnern für die Ausstattung und Möblierung der Wohnungen!
Aktuell ist die komplette Erschließung der Wohnungen kostenlos, was eine Ersparnis von mehreren hunderttausend Forint pro Wohnung bedeutet.
Jetzt ist der Wohnungskauf ohne Grunderwerbssteuer möglich – eine attraktive Gelegenheit, die sogar den Preis einer Einbauküche sparen kann.
+ Rollladen-Vorbereitung
+ Verdeckte Spülkastenanlage im WC
+ Vollständige Begrünung, Zaun, Schranke, Beleuchtung der Gemeinschaftsflächen

Wenn Sie Interesse an einer der neu gebauten Wohnungen oder an einem anderen Angebot aus unserem Portfolio haben, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.

Mein Kollege steht Ihnen kostenlos und bankenunabhängig bei der Kreditabwicklung zur Verfügung.

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