Besonderes Angebot im Gyöngyös Villapark: Nahezu neuwertige Wohnung mit kleinem Garten in Premiumqualität!

AUSSCHLIESSLICH IM ANGEBOT VON CENTRÁL-INGATLAN!

Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten, PREMIUM-Qualität, wartet auf neue Eigentümer. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Wärmepumpenheizung, Warmwasserbereitung und Kühlungssystem inklusive!
Die 2023 fertiggestellte 2-Zimmer-Wohnung wird mit Einbaumöbeln und Einbaugeräten sowie Waschmaschine verkauft.

- Die Wohnfläche beträgt 50,69 m2. Die Fläche innerhalb der Wohnungstrennwände beträgt insgesamt 47,09 m2 plus 7,2 m2 Terrasse. Zur Wohnung gehört ein 30 m2 großer, exklusiver Garten, eingezäunt und mit Rasen angelegt.
- Die Räume der Wohnung: Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Flur und Terrasse.
- Der eigene Parkplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten!
- Die Wohnung ist nach Osten ausgerichtet und dank großer Fenster das ganze Jahr über hell.
- Die Wohnung befindet sich im Gyöngyös Villapark, einer hervorragenden Lage der Stadt, neu gebaut mit erstklassiger Ausführung.
- Das Gebäude ist mit Wärmepumpenheizung, Kühlung und Warmwasser ausgestattet! In allen Räumen wurde Fußbodenheizung installiert. Im Wohn- und Schlafzimmer sorgen Fan-Coil-Geräte für Kühlung. Im Bad gibt es einen elektrischen Handtuchheizkörper.
- Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien fertiggestellt. Wohnzimmer, Küche und Schlafzimmer sind mit Qualitätslaminat ausgelegt, Flur und Bad mit Fliesen. Das Badezimmer ist bis zur Decke gefliest und verfügt über eine begehbare Dusche. Waschbecken und Armaturen sind ebenfalls hochwertig.
- Im Flur wurde ein Einbauschrank mit Schuh- und Kleiderbereich eingebaut. Im Schlafzimmer wurde eine Wandfläche für einen Einbauschrank vorbereitet.
- Die Einbauküche ist komplett ausgestattet (Kühl-Gefrier-Kombination, Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen, Kochfeld, Dunstabzug). Die einjährige Waschmaschine im Bad kann übernommen werden.
- Große Fenster und Terrasse bieten barrierefreien Blick auf die Umgebung. Terrasse und eingezäunter Garten sind besonders gut nutzbar.
- Das Wohnhaus ist eingezäunt, Grünflächen sind parkähnlich gestaltet, Parkplätze befinden sich in einem geschlossenen Bereich mit Schranke. Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die Reinigung, Rasenpflege und Instandhaltung übernimmt.
- Die Fassade ist mit 15 cm Wärmedämmung versehen und mit silikonhaltigem Putz veredelt. Zwischen den Wohnungen und an den Treppenhauswänden sind spezielle Schallschutzwände installiert, zusätzlich wurde eine 13 cm Dämmung in den Fußböden für optimale Wärmedämmung eingebaut. Zwischen den Stockwerken sorgt eine Trittschalldämmung für Ruhe.
- Fenster und Balkontüren sind mit dreifach Verglasung und breiten Profilen ausgestattet (u=1,0 W/m2K). Alle Fenster und Balkontüren haben integrierte Rollläden.
- Vom Wohnpark aus ist die Innenstadt leicht erreichbar. Innerhalb von 5 Minuten sind alle wichtigen Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants und Bushaltestellen erreichbar. In 10 Gehminuten erreicht man die Mosoni-Duna mit schön gestalteter Promenade, Strand und Spielplatz.
- Die zentrale Wärmepumpe versorgt Heizung, Kühlung und Warmwasser. Im Winter Fußbodenheizung, im Sommer Kühlung durch Fan-Coil-Geräte im Wohn- und Schlafzimmer.
- Die energetische Einstufung erfüllt die Anforderungen voll und ganz. Die Nebenkosten liegen bei ca. 26-28 Tausend Forint (Hausgeld, Kalt- und Warmwasser, Heizung-Kühlung, Strom, Müllentsorgung).

Da die Wohnung erst kürzlich fertiggestellt wurde, ist die Gründung der Eigentümergemeinschaft noch im Gange. Eine Finanzierung mit Kredit ist derzeit nicht möglich. Wir erwarten Anfragen von Interessenten mit Eigenkapital.

Wenn Sie an der Neubauwohnung oder einer anderen Wohnung aus unserem Angebot interessiert sind, rufen Sie bitte unter der angegebenen Telefonnummer an.

Weiterlesen