Zweizimmerwohnung mit Balkon, 49m2, exklusiv im Angebot von Centrál-Ingatlan!

In Mosonmagyaróvár, im Lajta Wohnpark, bieten wir eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines 2003 erbauten Hauses an. Eine hervorragende Gelegenheit sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung. Die Wohnung ist mit einem neuen Gas-Brennwertkessel und einer neuen Kühl-Heiz-Klimaanlage ausgestattet!

AUSSCHLIESSLICH IM ANGEBOT VON CENTRÁL-INGATLAN!

- Die Wohnung befindet sich im beliebten Wohnpark Lajta, nahe dem Fluss Lajta und dem Malomági-Lajta. Innerhalb von 5 Minuten sind das Einkaufszentrum, der Busbahnhof und die Innenstadt erreichbar. Sportmöglichkeiten, ein Sportplatz und ein erfrischender Spaziergang am Flussufer sind ebenfalls in der Nähe.

- Die Wohnfläche (laut Grundbuch) beträgt 49m2. Dazu gehört ein gut nutzbarer 5m2 großer Balkon mit Blick auf belaubte Bäume und den Innenhof des Mehrfamilienhauses. Beide Zimmer sind separat begehbar, die Küche mit Essbereich befindet sich in einem eigenen Raum (keine offene Wohnküche). So wird die Küchenaktivität nicht in den Zimmern gestört. Vom größeren Zimmer aus gelangt man auf den Balkon. In diesem Raum ist die 2024 installierte Kühl-Heiz-Klimaanlage, die die ganze Wohnung angenehm kühlt.

- In der Wohnung bleiben die auf den Fotos sichtbaren Einbaumöbel und sind im Kaufpreis enthalten. Küchenmöbel mit Herd, Dunstabzugshaube, Garderobenschrank im Eingangsbereich.

- Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen eigenen Brennwert-Gaskessel von Bosch, der 2024 installiert wurde und äußerst sparsam arbeitet. Die lackierten Holzrahmenfenster sind mit wärmeisolierendem Glas ausgestattet. Die 30 cm Porotherm-Ziegelwände sind mit 5 cm Dämmung versehen. Dank guter Isolierung und sparsamem Gaskessel sind die Heizkosten sehr niedrig.

- Im Mehrfamilienhaus gibt es einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder. Parken ist kostenlos im gepflasterten Innenhof des Hauses sowie auf öffentlichen Flächen möglich. Im begrünten Innenhof gibt es für die Bewohner einen kleinen Spielplatz und einen Grillplatz, abgegrenzt durch eine Reihe hoher Thuja. Die Hausgemeinschaft ist gut kooperativ, die Umgebung gepflegt und etabliert. Hier wird es keine weiteren Bauarbeiten geben.

Für unsere Käufer bieten wir exklusive Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!

Eine hervorragende Wahl mit ausgezeichneter Lage und guter Qualität. Ideal für Eigennutzer und Investoren. Die Wohnung ist derzeit seit mehreren Jahren an eine Familie vermietet, die sorgfältig mit der Wohnung umgeht. Bei einer Investition bleiben sie gerne zu den Bedingungen des neuen Eigentümers oder die Wohnung kann auch leer übergeben werden.

Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier und bankenunabhängiger Kreditvermittlung zur Verfügung.

Wenn diese Wohnung an top Lage oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an!