Möbliertes Büro in ausgezeichneter Lage mit hervorragenden Voraussetzungen zu vermieten!

AUSSCHLIESSLICH IM ANGEBOT VON CENTRÁL-INGATLAN!

In Mosonmagyaróvár, im Stadtteil Magyaróvár, bieten wir dieses Objekt mit 127 m2 Bürofläche an einer stark frequentierten Stelle an. Auf Wunsch kann zum Büro zusätzlich ein 36 m2 großer Besprechungsraum und Serverraum angemietet und genutzt werden.

- Das Gebäude am Stadtrand ist leicht erreichbar. Zum Mehrfamilienhaus gehören 6 eigene Parkplätze, zudem gibt es weitere kostenlose Parkmöglichkeiten bei Bedarf.
- Im aktuellen Zustand befinden sich im ersten Stock 3-4 Büroräume mit großem Vorraum, Waschraum und kleiner Teeküche. Der größte Bürobereich misst 77 m2 und kann bei Bedarf in mehrere separate Büros unterteilt werden.
- Das Objekt eignet sich hervorragend für Büroservice und wird voll möbliert vermietet. Für die Bürogründung sind keine Investitionen nötig. Mit einem langfristigen Mietvertrag und Umbauten ist es auch für Gesundheitsdienstleistungen oder den Betrieb eines Schönheitssalons geeignet.
- Der Eingang erfolgt von der Straßenseite über ein repräsentatives Treppenhaus. Im Mehrfamilienhaus sind Geschäfte, Büros und Wohnungen untergebracht.
- Ein Empfangsbereich für Kunden sowie Räume mit unterschiedlichen Funktionen sind gestaltbar. Durch Änderungen der Trennwände ist eine andere Raumaufteilung möglich.
- Das Büro befindet sich an einem repräsentativen Standort. Für die eigene Unternehmensführung ist die Immobilie ideal geeignet.
- Das Gebäude ist aus Ziegelmauerwerk, in hervorragendem statischen und baulichen Zustand. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Gastherme mit Fußbodenheizung. Die Betriebskosten sind niedrig. In allen Räumen ist eine Klimaanlage installiert.
- Internet und Telefon sind verfügbar, ein internes IT-Netzwerk ist eingerichtet. Nach Vertragsabschluss mit dem Anbieter ist der Anschluss sofort nutzbar. Ein Serverraum ist ebenfalls vorhanden.
- Die Fläche ist direkt mit Auto, zu Fuß, mit dem Fahrrad und öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Parkplätze für Autos stehen auf dem Grundstück mit 6 Plätzen zur Verfügung. Die Umgebung ist gepflastert und gepflegt. Weitere kostenlose Parkplätze sind in der Nähe vorhanden.
- Die angegebene Miete von 280.000 HUF zzgl. MwSt. gilt für die Anmietung des gesamten 127 m2 Büros. Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre. Als Sicherheit ist eine Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten erforderlich.

Dies ist eine seltene Gelegenheit für die Unternehmensführung mit gesicherter langfristiger Nutzung. Für eine Terminvereinbarung freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme unter den angegebenen Kontaktdaten.

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