Haus in Waldrandlage zu verkaufen im Angebot von Centrál-Ingatlan!

Ein familienhausgroßes Objekt mit Reihenhausbebauung, Garage, Gartenhaus und großzügigem Garten im Zentrum von Mosonmagyaróvár zu verkaufen.

AUSSCHLIESSLICH IM ANGEBOT VON CENTRÁL-INGATLAN!

Wir bieten eines der fünf zusammengebauten Einfamilienhäuser im Stadtzentrum mit einem Grundstück von 360 m2 an.
Hervorragende Lage garantiert!!! Stadtzentrum und dennoch Grünzone, der Wald ist der Hinternachbar, der Flussufer nur 3 Gehminuten entfernt. Ruhige Straße ohne Durchgangsverkehr.
- Die Gebäudeeinheit aus fünf Reihenhäusern wurde auf einem größeren Grundstück errichtet. Das gemeinsame, motorbetriebene Tor ist nur für die Bewohner zugänglich. Über die komplett gepflasterte Gemeinschaftsstraße gelangt man zum Haus. Auf dem Parkplatz vor dem Gebäude können mehrere Autos geparkt werden, die Garage bietet ebenfalls Platz für ein Auto.
- Das 360 m2 große Grundstück ist angenehm dimensioniert, mit Rasen, Bewässerungssystem und Bohrbrunnen ausgestattet. Zum hinteren Garten grenzt ein mehrere Hektar großer Wald. Ein Gartenhaus mit Sommerküche sowie Werkzeug- und Fahrradabstellraum wurde ebenfalls errichtet. Die Garage verfügt an beiden Enden über sektionale Tore, sodass man mit dem Auto auch in den Gartenbereich fahren kann.
- Die bebaute Wohnfläche beträgt 140 m2, inklusive beheizter und klimatisierter Terrasse/Wintergarten sowie 16,5 m2 Garage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein sehr geräumiges Wohnzimmer, Küche, Essbereich, ein Badezimmer mit Dusche und WC, Eingangsbereich, Speisekammer und Heizraum. Die mit dem Wohnzimmer verbundene verglaste, fußbodenbeheizte und klimatisierte Terrasse kann ganzjährig als zentraler Wohnbereich genutzt werden. Im Obergeschoss befinden sich komfortable Schlafzimmer (3 Zimmer), ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne, WC und Ankleidebereich im Flur. Die beiden Etagen sind durch eine sehr bequeme Treppe verbunden.
- Das Haus wurde 2005 erstmals bezogen. Seither wurden mehrere Renovierungen und Verbesserungen vorgenommen. Komplett neuer Dachbelag, neue Dachrinnen, neue Dachfenster mit Außen- und Innenrollos sowie Fliegengittern, Fassadenanstrich, Verglasung der Terrasse mit motorisierten Rollläden und Fußbodenheizung. Neue Einbauküchengeräte, Klimaanlagen im Obergeschoss und auf der verglasten Terrasse sorgen für angenehme Kühlung im ganzen Haus.
- Außen: 38 cm Porotherm Ziegelmauerwerk + 7 cm Fassadendämmung, Ziegeldach auch im Obergeschoss mit umfangreicher Isolierung, Kunststofffenster außen und junge Velux-Fenster oben, sektionale Garagentore usw.
- Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt seit 2022 über einen Turbo-Gaskessel, der jährliche Gasverbrauch liegt deutlich unter der Haushaltsgrenze. Im Heizraum befindet sich neben dem Gaskessel auch ein Festbrennstoffkessel. Die Fußbodenheizung (in den Zimmern Radiatoren) ist mit separaten Thermostaten für Erdgeschoss, Obergeschoss und verglaste Terrasse steuerbar.
- Die eingebauten Möbel bleiben im Haus und sind Teil des Kaufpreises. Weitere Möbel können bei Bedarf nach Wertvereinbarung bleiben. Im Haus ist eine Alarmanlage installiert.
- Eine der besten Eigenschaften des Hauses ist die hervorragende Lage. Alles ist in der Nähe und fast alles fußläufig erreichbar. Dennoch ist die Umgebung ruhig und friedlich.

Wenn Sie Interesse an diesem zum Verkauf stehenden Haus haben, kontaktieren Sie mich bitte unter den angegebenen Kontaktdaten!