Mosonmagyaróvár, Városközpont Zu verkaufen ziegelwohnung

Mosoni-Donau und Leitha-Ufer, Gebäude mit Aufzug, Heizung und Kühlung mit Wärmepumpe, steuerfreie Kaufmöglichkeit!!!

Exklusives Angebot im neuen, innovativen Wohnpark bei CENTRÁL-INGATLAN.

DER KAUF DER WOHNUNGEN IST STEUERFREI!!

Im Herzen der Stadt, direkt zwischen Mosoni-Donau und Leitha-Fluss, werden Wohnungen in einem neu errichteten Wohnpark verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, hebt deren positive Eigenschaften hervor und bietet einen vielfältigen, ruhigen Lebensraum.

Das Gebäude wird mit einem Wärmepumpen-Heizungs-, Kühl- und Warmwassersystem ausgestattet!

Merkmale der Neubauwohnung in Mosonmagyaróvár:
- Die Wohnung Nr. C1.02 im 1. Obergeschoss hat eine Nutzfläche von 54,75 m2. Die Fläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 51,8 m2 plus Balkon 5,9 m2. (Nutzfläche: Fläche innerhalb der umschließenden Wände plus die Hälfte der Balkon-/Terrassenfläche, bei größeren Flächen ein Drittel.)
Die Räume der Wohnung: Wohn-Esszimmer mit Küche, Schlafzimmer, Bad-WC, Flur und Balkon.

- Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Wohnqualität, die Lage der Wohnungen und eine praktische Inneneinteilung gelegt. Die Wohnungen sind überwiegend nach Osten oder Westen ausgerichtet, die Fenster sind groß, somit sind alle Wohnungen hell und sonnig.

- Der Wohnpark wird mit parkähnlicher, begrünteter Umgebung übergeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Mosoni-Donau- und Leitha-Ufer sowie ein alter Baumbestand mit Waldspazierwegen.

- Die Parkmöglichkeiten sind auf oberirdischen Parkplätzen gewährleistet, teilweise in Tiefgaragen unter den Gebäuden A und B oder in Garagen im Gebäude C. Die oberirdischen Parkplätze sind durch Schranken gesichert. Garagen befinden sich im Erdgeschoss, die Tiefgarage unter dem Gebäude. Es werden ausreichend Stellplätze vorhanden sein (mehr Parkplätze, Tiefgaragen und Garagen als Wohnungen).

- In begrenzter Anzahl besteht die Möglichkeit, einen eigenen Abstellraum zu erwerben. Die Abstellräume sind in verschiedenen Größen verfügbar. Zudem werden gemeinschaftliche Abstellräume je Gebäude errichtet.

- Der Wohnpark besteht aus drei Gebäudekomplexen mit jeweils drei Etagen, in denen großzügige Aufzüge installiert werden. Die Aufzüge sind nach modernster Technik gefertigt, zuverlässig und besonders leise. Sie fahren von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk.

- Die Architektur ist modern, innovativ und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Lage ist traumhaft mit altem Baumbestand, Flussufern und einem nahegelegenen Freibadstrand. Gleichzeitig liegt alles Wichtige fußläufig erreichbar im Stadtzentrum.

- Fast alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, die Wohnungen im obersten Stockwerk haben große Panorama- oder Rundum-Dachterrassen. Die Wohnungen sind mit großen, modernen Aufzügen erreichbar.

- Das Wohnhaus wird von einer professionellen Verwaltungsgesellschaft betreut, die Reinigung, Rasenpflege und Wartung übernimmt.

- Die Übergabe der Wohnungen erfolgt als Ausbauhaus mit Heizungsanschluss, damit jeder die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit einer 15 cm dicken Wärmedämmschicht versehen und mit Silikonputz beschichtet, die Dachterrassen sind mit geschweißter Kunststoffabdichtung ausgestattet. Die Konstruktion besteht aus monolithischem Stahlbetonsäulenrahmen mit 30er Porotherm-Ziegelwänden. WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zudem ist eine 7 cm dicke Trittschall- und Akustikdämmung in den Fußböden für gute Schalldämmung eingebaut.

- Die Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast mit breiten Profilen. Alle Fenster und Balkontüren sind für Rollläden vorbereitet, inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen. Die Rahmen sind außen UV-beständig mit modernem grauem Folienfinish.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung erfolgen über ein modernes, leistungsstarkes Wärmepumpensystem mit zentraler Versorgung je Gebäude. Die Wohnungen sind mit individueller Heiz- und Kühlmessung sowie vollständiger Steuerbarkeit ausgestattet. Die Fußbodenheizung erfüllt alle Ansprüche; jede Wohnung wird damit ausgestattet.

- Kühlung ist ebenfalls möglich durch sogenannte Fan-Coil-Innengeräte. Die Kühlung wird von der Wärmepumpe übernommen, die Systemvorbereitung ist in jeder Wohnung vorhanden. Die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

- Die Aufzüge sind groß und sehr leise. Sie fahren von der Parkebene bis zum obersten Stockwerk und sind daher ideal auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.

- Alle wichtigen Geschäfte sind in maximal 10 Gehminuten erreichbar: Läden, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. Nur wenige Meter vom Wohnpark entfernt verläuft die Uferpromenade an Mosoni-Donau und Leitha mit schön gestalteten Spazierwegen – ideal für den morgendlichen oder abendlichen Spaziergang, Angeln und Freizeit. Ein Freibadstrand ist ebenfalls in der Nähe.

Zu jeder übergebenen Wohnung gibt es eine umfassende 3-jährige Garantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie. Die Übergabe des Gebäudes C ist im ersten Quartal 2028 geplant. Die angegebenen Preise enthalten keine Parkplätze, Garagen oder Tiefgaragenplätze. Eigene Abstellräume können erworben werden.

EXTRAVORTEIL:
Für Käufer bei uns bieten wir Sonderrabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!
Die komplette Erschließung der Wohnungen erfolgt kostenfrei, was pro Wohnung Einsparungen von mehreren hunderttausend Forint bedeutet.

Jetzt ist der Wohnungskauf steuerfrei. Diese Gelegenheit sollte man nutzen. So lässt sich beispielsweise der Preis einer Einbauküche sparen.
+ Rollladen-Vorbereitung
+ Verdecktes Spülsystem mit WC-Spülkasten im WC
+ vollständige Begrünung, dekorative Gehwege etc.

Falls eine der Neubauwohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte unter der angegebenen Telefonnummer an.

Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier, bankenneutraler Kreditberatung zur Verfügung.