Mosonmagyaróvár, Városközpont Zu verkaufen ziegelwohnung

Mosoni-Donau und Leitha-Ufer, Gebäude mit Aufzug, Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe, kaufgebührenfrei!!!

Exklusives Angebot eines neu entwickelten, innovativen Wohnparks bei CENTRÁL-INGATLAN.

DER KAUF DER WOHNUNGEN IST KAUFGEBÜHRENFREI!!!

Im Herzen der Stadt, direkt zwischen Mosoni-Donau und dem Fluss Leitha, werden Wohnungen in einem neu entstehenden Wohnpark verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, hebt deren besten Eigenschaften hervor und bietet abwechslungsreiche, ruhige Lebensräume.

Das Gebäude wird mit einem Heiz- und Kühlsystem sowie Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe errichtet!

Merkmale der Neubauwohnung in Mosonmagyaróvár:
- Die Wohnung Nr. C3.04 im 3. Stock hat eine Nutzfläche von 74,75 m2. Die Fläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 66,69 m2 plus Dachterrasse 24,18 m2. (Nutzfläche: Fläche innerhalb der umschließenden Wände plus die Hälfte der Balkon-/Terrassenfläche; bei größeren Flächen ein Drittel)
Die Räume der Wohnung: Wohn-Esszimmer mit Küche, Abstellraum, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Flur und Terrasse.

- Bei der Planung wurde besonderer Wert auf die Wohnqualität, die Ausrichtung der neuen Wohnungen und eine praktische Raumaufteilung gelegt. Die Wohnungen sind überwiegend nach Osten oder Westen ausgerichtet, mit großen Fenstern, wodurch alle Wohnungen hell und sonnig sind.

- Der Wohnpark wird mit begrüntem und Rasen versehenem Umfeld übergeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Mosoni-Donau- und das Leitha-Ufer sowie ein uralter Wald mit Waldweg.

- Die Autos können auf oberirdischen Parkplätzen abgestellt werden, ein Teil der Stellplätze befindet sich in der Tiefgarage unter den Gebäuden A und B oder in der Garage im Gebäude C. Die oberirdischen Parkplätze sind durch Schranken gesichert. Garagen werden im Erdgeschoss des Gebäudes und die Tiefgarage unter dem Gebäude errichtet. Es gibt ausreichend Parkplätze (mehr Parkplätze, Tiefgaragen- und Garagenstellplätze als Wohnungen).

- In begrenzter Anzahl besteht die Möglichkeit, eigene Abstellräume zu erwerben. Die Lagerräume werden in verschiedenen Größen angeboten. Pro Gebäude gibt es zudem gemeinschaftliche Lagerräume.

- Der Wohnpark besteht aus drei Gebäudeblöcken mit jeweils drei Etagen, in denen jeweils ein großzügiger Aufzug eingebaut wird. Die Aufzüge werden nach modernster Fertigungstechnologie hergestellt, sind zuverlässig und sehr leise. Sie fahren von der Tiefgarage bis zur obersten Etage.

- Die Architektur ist modern, innovativ und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Lage ist wunderschön mit altem Baumbestand, Flussufern und einem nahegelegenen Freibadstrand. Trotzdem liegt der Wohnpark mitten in der Stadt, alles ist bequem zu Fuß erreichbar.

- Fast jede Wohnung verfügt über einen Balkon oder eine Terrasse, die Wohnungen im obersten Stockwerk haben große Panoramadachterrassen mit Rundumblick. Die Wohnungen sind mit großen, modernen Aufzügen erreichbar.

- Die Wohnanlage wird von einer professionellen Hausverwaltung betrieben, die sich um Reinigung, Rasenmähen und Instandhaltung kümmert.

- Die Wohnungen werden in einem hohen Ausstattungsstandard und heizungsfertig übergeben, damit jeder die Innenausstattung nach eigenem Geschmack gestalten kann. Auf Wunsch ist selbstverständlich auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade wird mit einem 15 cm starken Wärmedämmverbundsystem und Silikonputz versehen, die Dachterrassen erhalten eine geschweißte Kunststoffabdichtung. Die Konstruktion ist ein monolithisches Stahlbetonsäulengerüst mit 30 Porotherm-Füllmauerwerk. WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und an den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, außerdem wird eine 7 cm starke Trittschalldämmung unter den Fußböden eingebaut, um eine gute Schalldämmung zu gewährleisten.

- Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast und mit breiten Profilen ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren erhalten eine integrierte Rollladen-Vorbereitung inklusive Rollladenkasten und Laufschienen. Die Rahmen sind außen UV-beständig und modern grau foliert.

- Heizung, Kühlung und Warmwasserversorgung werden durch eine moderne, leistungsstarke Wärmepumpenanlage mit zentraler Steuerung pro Gebäude sichergestellt. Die Wohnungen verfügen über individuelle Heiz- und Kühlungsmessung und vollständige Regelbarkeit. Die Fußbodenheizung erfüllt alle Ansprüche und ist in jeder Wohnung installiert.

- Kühlung ist mit sogenannten Fan-Coil-Innengeräten möglich. Die Kühlung erfolgt über die Wärmepumpe, die Systemvorbereitung wird in jeder Wohnung installiert. Die Montage der Innengeräte obliegt den Eigentümern.

- Die Aufzüge sind groß und besonders leise. Sie fahren vom Parkdeck bis zur obersten Etage und sind somit auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität ideal.

- Innerhalb von 10 Gehminuten sind alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten erreichbar: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen usw. Nur wenige Meter vom Wohnpark entfernt befinden sich das Mosoni-Donau- und Leitha-Ufer mit einem schön angelegten Spazierweg – ideal für morgendliche oder abendliche Spaziergänge oder zum Angeln. In der Nähe gibt es auch einen Freibadstrand.

Zu jeder übergebenen Wohnung gibt es eine umfassende 3-jährige Garantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie. Die Übergabe des Gebäudes C ist im ersten Quartal 2028 geplant. Der angegebene Preis enthält nicht die Kosten für Parkplätze, Garagen oder Tiefgaragenstellplätze. Eigene Lagerräume können ebenfalls erworben werden.

EXTRA RABATT:
Für unsere Käufer bieten wir individuelle Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung und Möblierung der Wohnungen!

Die komplette Erschließung der Wohnungen erfolgt kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet.
Der Wohnungskauf ist aktuell gebührenfrei. Das lohnt sich zu nutzen. Damit lassen sich schon die Kosten für eine Küche sparen.
+ Rollladen-Vorbereitung
+ Verdecktes Spülsystem mit WC-Spülkasten im WC-Raum
+ komplette Begrünung, dekorative Gehwege usw.

Wenn eine der Neubauwohnungen oder eine andere Wohnung aus unserem Angebot Ihr Interesse geweckt hat, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.
Mein Kollege steht Ihnen mit kostenfreier und bankenunabhängiger Kreditberatung zur Verfügung.