Mosonmagyaróvár, Városközpont Zu verkaufen ziegelwohnung

Mosoni-Donau und Leitha-Ufer, Aufzugsgebäude, Heizung-Kühlung mit Wärmepumpe, provisionsfreier Kauf!!!

Exklusives Angebot eines neu entwickelten, innovativen Wohnparks bei CENTRÁL-INGATLAN.

DER KAUF DER WOHNUNGEN IST PROVISIONSFREI!!!

Im Herzen der Stadt, direkt im Einklang mit der Mosoni-Donau und dem Leitha-Fluss, werden Wohnungen in einem neu errichteten Wohnpark verkauft. Die Gestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein, hebt alle positiven Eigenschaften hervor und bietet ein abwechslungsreiches, ruhiges Wohnumfeld.

Das Gebäude wird mit einem Heiz-Kühl-System und Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe ausgestattet!

Merkmale der Neubauwohnung in Mosonmagyaróvár:
- Die Wohnung Nr. C3.05 im 3. Stock hat eine Nutzfläche von 109,9 m2. Die Fläche innerhalb der umschließenden Wände beträgt 86,37 m2 plus 2 Dachterrassen mit insgesamt 70,58 m2. (Nutzfläche: Fläche innerhalb der umschließenden Wände plus die Hälfte der Balkon-/Terrassenfläche, bei größeren Flächen ein Drittel.)
- Die Räume der Wohnung: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC, Flur und 2 Terrassen.

- Bei der Planung wurde großer Wert auf die Wohnqualität, die Ausrichtung der Wohnungen und eine praktische Innenaufteilung gelegt. Die Wohnungen sind typischerweise nach Osten oder Westen orientiert, die Fenster sind groß, sodass jede Wohnung hell und sonnig ist.

- Der Wohnpark wird mit parkähnlicher, begrünteter Umgebung übergeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich das Mosoni-Donau- und das Leitha-Ufer sowie ein uralter Wald mit Waldwegen.

- Die Fahrzeugunterbringung ist in oberirdischen Parkplätzen, teilweise in Tiefgaragen unter den Gebäuden A und B oder in Garagen im Gebäude C möglich. Die oberirdischen Parkplätze sind durch Schranken gesichert. Garagen befinden sich im Erdgeschoss des Gebäudes, Tiefgaragen unter dem Gebäude. Es gibt ausreichend Stellplätze (mehr Parkplätze, Tiefgaragen und Garagen als Wohnungen).

- In begrenzter Anzahl besteht die Möglichkeit, eigene Abstellräume zu erwerben. Die Abstellräume werden in verschiedenen Größen gestaltet. Zusätzlich entstehen gemeinschaftliche Abstellräume pro Gebäude.

- Die Wohngebäude des dreiteiligen Wohnparks sind dreistöckig und verfügen jeweils über großzügige Aufzüge. Die Aufzüge sind nach modernster Technik gebaut, zuverlässig und sehr leise. Sie fahren von der Tiefgarage bis zum obersten Stockwerk.

- Die Gebäudegestaltung ist modern, innovativ und fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Die Umgebung ist wunderschön mit altem Baumbestand, Flussufern und einem nahegelegenen Badestrand. Und trotzdem ist alles im Stadtzentrum, vieles fußläufig erreichbar.

- Fast jede Wohnung verfügt über Balkon oder Terrasse, die Wohnungen im obersten Stockwerk haben große Dachterrassen mit Panoramablick und Rundumblick. Die Wohnungen sind mit modernen, groß dimensionierten Aufzügen erreichbar.

- Das Wohnhaus wird von einer professionellen Hausverwaltung betreut, die sich um Reinigung, Rasenpflege und Instandhaltung kümmert.

- Die Übergabe der Wohnungen erfolgt im Ausbauzustand mit Heizungsinstallation, sodass jeder die Innenflächen nach eigenem Geschmack gestalten kann. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Fertigstellung durch den Bauträger möglich.

- Die Fassade ist mit 15 cm starker Wärmedämmung und silikonharzbeschichtetem Putz versehen, die Dachterrassen erhalten geschweißte Kunststoffabdichtungen. Die Konstruktion ist eine monolithische Stahlbetonsäulenrahmenkonstruktion mit 30er Porotherm Füllmauerwerk. WICHTIG: Zwischen den Wohnungen und zu den Treppenhauswänden werden spezielle Schallschutzwände errichtet, zudem wird eine 7 cm starke Trittschalldämmung in den Böden eingebaut für optimale Schalldämmung.

- Die Fenster und Balkontüren sind dreifach verglast und mit breitem Profil ausgestattet. Alle Fenster und Balkontüren erhalten eine integrierte Rollladenvorbereitung inklusive Rollladenkasten und Führungsschienen. Die Rahmen sind außen UV-beständig und modern grau foliert.

- Heizung, Kühlung und Warmwasser werden durch ein modernes, leistungsstarkes Wärmepumpensystem mit zentraler Hausanlage bereitgestellt. Die Wohnungen verfügen über individuelle Heiz- und Kühlmessungen sowie volle Regelbarkeit. Die Fußbodenheizung erfüllt alle Anforderungen, alle Wohnungen sind damit ausgestattet.

- In den Wohnungen ist auch eine Kühlung möglich durch sogenannte Fan-Coil Innenmodule. Die Kühlung erfolgt über die Wärmepumpe, die Vorbereitung wird in jeder Wohnung installiert. Die Installation der Innenmodule obliegt den Eigentümern.

- Die Aufzüge sind groß und besonders leise. Sie fahren vom Parkdeck bis zum obersten Stockwerk und sind somit auch für mobilitätseingeschränkte Personen ideal geeignet.

- Fußläufig sind vom Wohnpark innerhalb von 10 Minuten alle wichtigen Handels- und Versorgungseinrichtungen erreichbar: Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Arztpraxen, Post, Restaurants, Bushaltestellen etc. Nur wenige Meter entfernt liegen die Ufer der Mosoni-Donau und des Leitha mit einem schön angelegten Promenadenweg, ideal für morgendliche oder abendliche Spaziergänge und Angeln. In der Nähe gibt es auch einen Strandbad.

Zu jeder übergebenen Wohnung gibt es eine 3-jährige Vollgarantie, für bestimmte Bauteile 8-15 Jahre Garantie. Die Übergabe des Gebäudes C ist im ersten Quartal 2028 geplant. Der angegebene Preis enthält keine Parkplätze, Garagen oder Tiefgaragenstellplätze. Eigene Abstellräume können zusätzlich erworben werden.

EXTRAVORTEIL:
Für unsere Käufer bieten wir individuelle Rabatte bei unseren Partnern für die Fertigstellung der Wohnungen und Möblierung! Die vollständige Erschließung der Infrastruktur ist kostenfrei, was pro Wohnung mehrere hunderttausend Forint Ersparnis bedeutet. Der Wohnungskauf ist derzeit provisionsfrei. Dies lohnt sich besonders – man kann beispielsweise den Preis einer Einbauküche sparen.
+ Rollladenvorbereitung
+ Im WC ein Unterputz-Spülsystem
+ Vollständige Begrünung, dekorative Gehwege usw.

Falls Sie Interesse an einer der Neubauwohnungen oder einer anderen Wohnung aus unserem Angebot haben, rufen Sie bitte die angegebene Telefonnummer an.

Mein Kollege steht Ihnen kostenfrei und bankenunabhängig für die Kreditabwicklung zur Verfügung.