Nadap, Haladás út Zu verkaufen wellerbauhaus

In Nadap, am Fuße des Velence-Gebirges, steht ein 2.350 m² großes Grundstück mit einem derzeit in Renovierung befindlichen traditionellen Lehmhaus und erheblichem weiterem Bebauungspotenzial zum Verkauf.

Das leicht ansteigende Grundstück darf zu 15 % bebaut werden, was einer insgesamt möglichen bebauten Fläche von 375 m² entspricht. Neben dem bestehenden Gebäude bietet das Grundstück somit weitere attraktive Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein 48 m² großes Lehmhaus in Renovierung, das im Zuge der Arbeiten um eine 27 m² große überdachte Veranda erweitert wurde. Die Fläche der Veranda ist in den 48 m² Wohnfläche des Hauses nicht enthalten.

Ein wesentlicher Teil der statischen und baulichen Renovierungsarbeiten wurde bereits durchgeführt:

vollständig neuer Dachstuhl;
neue Terrán-Dacheindeckung;
Errichtung einer 27 m² großen überdachten Veranda;
Verstärkung des Außenfundaments rund um das gesamte Gebäude bis zu einer Tiefe von 1 Meter;
Verstärkung der konstruktiven Knotenpunkte im Inneren;
Vorbereitung der Öffnungen für neue Fenster und Türen;
Errichtung neuer Innenwände;
Begradigung und Armierung der bestehenden Wände.

Die ursprünglichen Lehmwände des Hauses sind 60–80 cm stark und trocken. Ihr Zustand wurde zudem von einem Statiker überprüft.

Die Renovierung erfolgt unter Führung eines offiziellen elektronischen Bautagebuchs (E-Bautagebuch), für die Immobilie liegt eine gültige Baugenehmigung vor.

Versorgungsanschlüsse

Wasser, Kanalisation und Strom sind bereits im Haus vorhanden. Ein Gasanschluss befindet sich auf dem Grundstück.

Weitere Bebauungsmöglichkeiten

Einer der größten Vorteile der Immobilie ist das 2.350 m² große Grundstück mit einer zulässigen Bebauung von 15 %.

Für die Erweiterung des bestehenden Hauses sowie den Bau eines zweiten Einfamilienhauses wurden bereits architektonische Pläne erstellt. Diese wurden mit den zuständigen Behörden abgestimmt und vom örtlichen Hauptarchitekten genehmigt. Die Planungsunterlagen können dem Käufer auf Wunsch übergeben werden.

Die Immobilie eignet sich daher nicht nur für Käufer, die die Renovierung des bestehenden Hauses nach ihren eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten, sondern auch für diejenigen, die das Potenzial des großen Grundstücks und der zusätzlichen Bebauungsmöglichkeiten nutzen möchten.

Lage

Nadap liegt am Fuße des Velence-Gebirges in naturnaher, ruhiger Umgebung. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und ist gleichzeitig sowohl von Budapest als auch von Székesfehérvár gut erreichbar.

Kaufpreis: 40 Millionen HUF.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.