Immobilie in der Weinregion von Buda zu verkaufen – Ideal als Investition, lukratives Geschäft oder zum Wohnen

In Nadap steht ein traditionelles Lehmhaus zum Verkauf, das sich derzeit in Renovierung befindet. Im Zuge der Sanierung wurde eine komplett neue Dachkonstruktion mit Terrán-Dachziegeln errichtet. Zudem wurde eine 27 m² große Veranda angebaut (nicht in der 48 m² großen Grundfläche enthalten). Das Fundament wurde außen rund um das Haus bis zu einer Tiefe von 1 Meter verstärkt, im Inneren wurden die statischen Knotenpunkte gesichert. Die Öffnungen für neue Türen und Fenster wurden bereits ausgeschnitten, neue Innenwände errichtet und die bestehenden Wände begradigt sowie verputzt. Die Wände sind 60–80 cm dick, vollständig trocken und befinden sich in hervorragendem statischen Zustand (vom Statiker überprüft).

Die Renovierung ist im offiziellen elektronischen Bautagebuch (e-napló) dokumentiert und es liegt eine gültige Genehmigung vor.

Für die Erweiterung des bestehenden Gebäudes sowie für den Bau eines zweiten Einfamilienhauses wurde ein architektonischer Plan erstellt – mit behördlicher Abstimmung und Genehmigung des örtlichen Hauptarchitekten. Diese Pläne können bei Bedarf übergeben werden. (Das erste Gebäude sollte nach der Erweiterung als Weinterrasse und Delikatessengeschäft dienen, mit einer überdachten, offenen Terrasse, die an eine Warmküche anschließt, sowie einer kleinen Ferienwohnung. Das Einfamilienhaus wäre rechtwinklig dazu errichtet worden und hätte den hinteren Garten abgeschlossen – so entstünde ein intimer Bereich für die Bewohner.)

Das Grundstück ist leicht ansteigend und hat eine Bebauungsmöglichkeit von 15 % (375 m²).

Mit einer zusätzlichen Investition von etwa 10 Millionen Forint kann die Immobilie vollständig fertiggestellt und bezugsfertig gemacht werden.

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