Reiterimmobilie mit Stall, Wohnbereich und fast 1 Hektar Land zum Verkauf in Nagyatád außerhalb der Stadt

Im Komitat Somogy, außerhalb von Nagyatád in Újkútpuszta, nur 4 km vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir eine Reiterimmobilie mit hervorragenden Eigenschaften zum Kauf an. Diese eignet sich ideal für Pferdezucht, Tierhaltung, kleinere Landwirtschaft oder als ruhiges ländliches Zuhause.

Das 9.096 m² große Grundstück ist sorgfältig gestaltet und in drei separate eingezäunte Koppeln unterteilt, sodass das Anwesen sofort für die Haltung von Pferden oder anderen Nutztieren geeignet ist. Die naturnahe Umgebung sorgt für Ruhe, während die Infrastruktur von Nagyatád in wenigen Minuten erreichbar ist.

Das zentrale Element der Immobilie ist das 2012 aus Ziegeln erbaute Gebäude, dessen Erdgeschoss einen gut ausgestatteten Stall und das Obergeschoss einen komfortablen Wohnbereich beherbergt.

Stall – 60 m²

Dank der praktischen Gestaltung ist der Stall hervorragend für die Unterbringung und Versorgung von Pferden geeignet.

4 Pferdeboxen
Automatische Tränken
Abstellraum
Waschraum und WC

Wohnbereich über dem Stall – 60 m²

Der Wohnbereich eignet sich ideal für dauerhaftes Wohnen oder als Aufenthaltsraum zur täglichen Bewirtschaftung des Hofes.

Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Ankleidezimmer

Die Beheizung erfolgt über ein Holzheizungssystem, das im Winter kostengünstige und angenehme Wärme liefert.

Auf dem Anwesen befinden sich mehrere Nebengebäude aus Holz, die zusätzliche Lager- oder landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Die Versorgung mit Versorgungsanschlüssen ist geregelt: Wasser- und Stromanschluss sind vorhanden, die Abwasserentsorgung erfolgt über ein Klär- und Absetzsystem. Für den landwirtschaftlichen Betrieb wurde ein EU-konformer Mistlager- und Fliegenfangsystem eingerichtet.

Die Umgebung bietet hervorragende Möglichkeiten für Reitfreunde und Naturliebhaber, während die städtische Infrastruktur leicht erreichbar bleibt.

Hauptmerkmale
Außenbereich von Nagyatád, Újkútpuszta
Grundstücksgröße: 9.096 m²
Ziegelgebäude aus dem Jahr 2012
60 m² großer Stall
4 Pferdeboxen
Automatische Tränken
Abstellraum
Waschraum und WC im Stall
60 m² Wohnbereich
Wohnzimmer mit offener amerikanischer Küche
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit WC
Ankleidezimmer
Holzheizung
Drei separat eingezäunte Koppeln
Mehrere Nebengebäude
Wasser- und Stromanschluss
Klär- und Absetzsystem
EU-konformes Mistlager
Ruhige, naturnahe Lage

Lage
Zentrum von Nagyatád: ca. 4 km
Heil- und Thermalbad Nagyatád in der Nähe
Kroatische Grenze: ca. 25–30 km
Kaposvár: ca. 60 km

Die Immobilie wird im Rahmen eines Aushangsverkaufs angeboten, die Aushangdauer beträgt 3 Monate.

Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die einen eigenen Reiterhof, einen kleinen landwirtschaftlichen Betrieb oder ein ruhiges Landleben in einer gut erreichbaren und dennoch naturnahen Umgebung suchen.

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