Elegantes Bürgerhaus im Herzen der Stadt – wo Tradition auf modernen Komfort trifft.
Die Levendula Immobilienagentur bietet in Nagyatád, der Stadt der Kurorte und Parks, in bester Lage im Stadtzentrum ein komplett renoviertes, 3-Zimmer-Bürgerhaus mit allem Komfort zum Verkauf an. Die Wohnfläche beträgt 174 m², das Haus liegt auf einem gepflegten Grundstück von 1882 m².

Es gibt Häuser, die einfach nur zum Wohnen da sind, und es gibt Häuser mit Geschichte, Seele und einer unvergleichlichen Atmosphäre. Dieses 1933 erbaute Bürgerhaus gehört zur letzteren Kategorie.

Die hohen Decken, die großen, hellen Zimmer, die dicken Ziegelwände und die klassischen Proportionen schaffen eine Eleganz und ein Raumgefühl, das moderne Gebäude nur selten erreichen. Die sonnigen Räume bieten dank des natürlichen Lichts den ganzen Tag über eine angenehme Atmosphäre, während die moderne Renovierung alles auf den neuesten Stand gebracht hat.

Räume:
• 2 geräumige Schlafzimmer
• beeindruckendes Wohnzimmer
• Küche
• Hauswirtschaftsraum
• Speisekammer
• Badezimmer
• separates WC
• Waschküche
• Flur
• 2 Terrassen, die sich ideal für den Morgenkaffee, Familienessen oder Grillabende mit Freunden eignen. Nebengebäude:
• neu gebaute Doppelgarage
• Abstellraum
• Keller unter der Terrasse
Anschlüsse:
• Wasseranschluss
• Strom
• Gasanschluss
• Abwassersystem
Komplett saniert – sofort einziehen
Das Anwesen wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert:
• komplett neues Dach
• neue Fenster und Türen (innen und außen)
• neuer Betonfundament
• komplett sanierte Sanitäranlagen
• komplett sanierte Elektroanlagen
• neue Warm- und Kaltwasserdämmung
• geschmackvoll renoviertes Badezimmer
• moderne Heizungsanlage
• Klimaanlage
• elektrisches Tor aus verzinktem Stahl
• Steinwolle-Deckendämmung
• hochwertiger Gipsputz und dekorative Elemente (kein Kunststoff)
• neue, gemauerte Garage und Abstellraum
• Hörmann-Garagentor (vorbereitet für elektrischen Betrieb)
• gepflasterter Innenhof
• frisch renovierte Fassade
Die gemütliche Atmosphäre des Wohnzimmers wird durch einen Kaminofen abgerundet, der nicht nur ein stimmungsvolles Element ist, sondern auch eine hervorragende zusätzliche Heizmöglichkeit bietet.

Ein Großteil der Möbel ist im Kaufpreis enthalten, sodass der neue Eigentümer dieses besondere Haus mit minimalem Aufwand beziehen kann.

Was macht ein bürgerliches Haus so besonders?
Bürgerliche Häuser verkörpern zeitlosen Wert. Sie zeichnen sich durch Deckenhöhen von über 3 Metern, großzügige, repräsentative Räume, massive Ziegelwände, große Fensterfronten und hervorragende natürliche Lichtverhältnisse aus. Diese Häuser sind nicht nur komfortabel, sondern besitzen auch einen besonderen Charakter und Eleganz. Sie bieten ein Lebensgefühl, das moderne Häuser selten erreichen: luftige Räume, Ruhe, zeitloser Stil und echte Gemütlichkeit.

Für wen ist dieses Haus geeignet?

Eine ideale Wahl für alle, die zentrumsnah, aber dennoch in einer ruhigen Umgebung wohnen und die Eleganz bürgerlicher Architektur schätzen. Für alle, die sich nicht mit langwierigen Renovierungen herumschlagen möchten, sondern ein geschmackvoll modernisiertes, sofort bezugsfertiges Zuhause suchen, das über viele Jahre Komfort und Wert bietet.

Wenn auch Sie der Meinung sind, dass ein Haus nicht nur Wände, sondern auch Atmosphäre und Geschichte besitzt, dann sollten Sie sich diese Immobilie unbedingt persönlich ansehen.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen! Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
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Richtpreis: 71.900.000 HUF