12 KM VOM BALATON ENTFERNT, VOLLSTÄNDIG RENOVIERTES KOMFORTABLES EINFAMILIENHAUS MIT NEBENHAUS UND SCHÖNEM GRUNDSTÜCK IN NAGYBERÉNY, IN DER BÉKE-STRASSE.

Das Grundstück ist 1600 m2 groß und komplett eingezäunt.
Das Eingangstor ist elektrisch und wird ferngesteuert.
Das Gebäude ist ca. 48 m2 groß.
•Das Haus wurde in den 1960er Jahren gebaut, besteht überwiegend aus Lehmwänden und ist mit Dachziegeln gedeckt. Es befindet sich in einem besonders guten technischen Zustand, wurde vollständig renoviert und wird im Zustand wie auf den Fotos übergeben.
•Das Haus ist ein gesundes, trockenes Gebäude mit dicken Wänden, das dank der positiven Wirkung des Lehms ein ausgeglichenes Raumklima bietet.
•Die Räume des Gebäudes: Zimmer, Küche, Bad & WC, Abstellraum, Terrasse, separate Sommerküche, die gegenüber dem Hauseingang steht.
•Die Sommerküche ist ebenfalls mit Wasser- und Stromanschluss ausgestattet.
•Neben der Sommerküche gibt es einen überdachten Autostellplatz, einen Gartenschuppen und einen Brunnen.
•Das Gebäude wurde im Jahr 2026 komplett renoviert.
•Im Rahmen der Renovierung wurden alle Wasser- und Abwasserleitungen erneuert.
•Ein neues Stromnetz mit Erdkabelanschluss wurde installiert.
•Das Gebäude verfügt über ein gültiges elektrisches Prüfprotokoll.
•Der Strom- und Wasserzähler sind neu. (3x25 A)
•Neue Bodenisolierung sowie keramische und Laminat-Parkettböden wurden verlegt.
•Die Wände sind mit Holzverkleidung versehen und gestrichen.
•Die Badezimmerfliesen sind hochwertige italienische Keramik.
•Die Sanitäreinrichtungen sind von Laufen, mit WC und neuer Duschwanne aus Acryl, Hans Grohe Armaturen sowie einem beleuchteten und beschlagfreien Badezimmerspiegel.
•Die Küche ist neu, mit hochglänzenden beigen Küchenmöbeln, Keramikkochfeld und elektrischem Backofen.
•Die Dachkonstruktion ist 10 Jahre alt.
•Die Fenster sind aus Holz und mit neuen, individuell vom Tischler gefertigten Fensterläden sowie einer maßgefertigten Eingangstür ausgestattet.
•Das Gebäude verfügt über Wasser-, Strom- und Versorgungsanschlüsse. Das Abwasser wird in eine Sickergrube geleitet, da die Gemeinde noch nicht an das Kanalisationsnetz angeschlossen ist. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen neuen Hajdu-Boiler. Ein Anschluss für eine Waschmaschine ist vorhanden.
•Die Beheizung des Hauses erfolgt mit elektrischen Heizpaneelen.
•Ein Gasanschluss ist möglich, die Gasanschluss ist auf dem Grundstück.
•Das Grundstück ist idyllisch gestaltet, mit Zierpflanzen wie Lavendel und Kletterrosen sowie schönem Rasen.
•Neben dem Haus steht ein junger, stattlicher Walnussbaum.
•Vor dem Hauseingang erstreckt sich eine großzügige, sonnige Terrasse mit ausziehbarem Sonnenschirm, der Schatten spendet.
•Auf dem Grundstück befinden sich sowohl ein Bohrbrunnen als auch ein Gartenwasserhahn.
Die Immobilie eignet sich sowohl als Ferienhaus als auch für den dauerhaften Wohnsitz, ist lastenfrei und sofort bezugsfertig.

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