Nagydorog, Kossuth utca Zu verkaufen familienhaus

ZUM VERKAUF IN NAGYDOROG: 160 m² EIN-/MEHRGENERATIONEN-FAMILIENHAUS + 100 m² WIRTSCHAFTSGEBÄUDE AUF EINEM 2.059 m² GROSSEN DOPPELTEN GRUNDSTÜCK

KAUFPREIS: 39,5 MILLIONEN HUF – ZWEI GETRENNTE GRUNDBUCHNUMMERN!

Im Zentrum von Nagydorog steht ein im Privatbesitz befindliches, lastenfreies, voll erschlossenes, in Ziegelbauweise errichtetes und mit Perlite gedämmtes, 160 m² großes Familienhaus mit 5 Zimmern und Mehrgenerationen-Grundriss zum Verkauf.
Zum Angebot gehört außerdem ein separates, über eine eigene Zufahrt erreichbares Grundstück mit einer Fläche von 1.068 m² und einem ca. 100 m² großen Wirtschaftsgebäude.

Die beiden unmittelbar nebeneinanderliegenden Grundstücke haben eine Gesamtfläche von 2.059 m² und sind unter zwei getrennten Grundbuchnummern eingetragen.
Die beiden Immobilien können daher gemeinsam oder nach vorheriger Absprache auch getrennt erworben werden.

Das Mehrgenerationen-Familienhaus eignet sich ideal für Großfamilien, mehrere Generationen unter einem Dach, zusammenziehende Familienangehörige, junge Paare mit Kinderwunsch sowie für Landwirte und Unternehmer, die neben einem Wohnhaus zusätzliche Grundstücks- und Nutzflächen suchen.

WICHTIGE MERKMALE

• 160 m² Wohnfläche
• 2 separate Eingänge
• 5 Zimmer
• Erdgeschossiges Wohnhaus mit Dachboden
• Mehrgenerationen-Grundriss
• Insgesamt 2.059 m² Grundstücksfläche, eingetragen unter zwei getrennten Grundbuchnummern
• Lastenfreies Eigentum
• Voll erschlossenes Wohngrundstück
• 6 m² überdachte Terrasse
• Alarmanlage
• Elektrisch betriebenes Einfahrtstor
• Hausbrunnen auf dem Grundstück

AUFTEILUNG DES WOHNHAUSES

Der vordere Wohnbereich verfügt über:

• 3 Zimmer
• Großzügige Diele
• Essbereich und Küche
• Speisekammer
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Separates WC

Der hintere Wohnbereich verfügt über:

• 2 Zimmer
• WC und Waschbecken
• Möglichkeit zum Einbau einer Dusche

Die Aufteilung der beiden Wohnbereiche bietet hervorragende Möglichkeiten für das Zusammenleben mehrerer Generationen und ermöglicht gleichzeitig die Gestaltung separater Wohnbereiche.

Das Haus eignet sich besonders für Käufer, die eine großzügige Immobilie mit vielfältigen Möglichkeiten suchen und ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen renovieren und gestalten möchten.

TECHNISCHE AUSSTATTUNG

• Ziegelbauweise
• Perlite-Dämmung
• Gasheizung
• Heizkessel für feste Brennstoffe
• Klimaanlage zum Heizen und Kühlen
• Kunststofffenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung
• Rollläden und Insektenschutzgitter

WIRTSCHAFTSGEBÄUDE UND SEPARAT EINGETRAGENES GRUNDSTÜCK

Das separat eingetragene Grundstück mit einer Fläche von 1.068 m² verfügt über einen direkten Zugang von der Straße und eine eigenständige Zufahrt.
Auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 100 m² großes Wirtschaftsgebäude mit Dachboden, das offiziell als Wirtschaftsgebäude eingetragen ist und früher als Getreidespeicher genutzt wurde.

Das Gebäude und das Grundstück bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise:

• Landwirtschaftliche Nutzung sowie Futter- oder allgemeine Lagerung
• Lager- oder Abstellfläche
• Einrichtung einer Werkstatt
• Gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Kfz-Werkstatt oder Tischlerwerkstatt
• Hobby- oder Kreativwerkstatt bzw. Atelier
• Weitere Nutzungsmöglichkeiten vorbehaltlich der jeweils geltenden Vorschriften

LAGE

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Nagydorog. Folgende Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar:

• Schule und Kindergarten
• Arztpraxis und Apotheke
• Geschäfte
• Bushaltestelle

Entfernungen:

• Paks: ca. 18 km
• Szekszárd: ca. 30 km
• Budapest: ca. 1,5 Stunden mit dem Auto über die Autobahn

Der großzügige Innenhof bietet ausreichend Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge.
Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, einen Kinderspielplatz, einen Sitz- und Ruhebereich, einen Grillplatz oder sogar einen Swimmingpool anzulegen.

EINE BESONDERE GELEGENHEIT

Die beiden Immobilien sind unter zwei getrennten Grundbuchnummern eingetragen. Dadurch bietet das Objekt eine besonders flexible Möglichkeit für Käufer, die neben einem Wohnhaus zusätzliche Flächen für Landwirtschaft, Lagerung oder gewerbliche Zwecke nutzen möchten.

Nach vorheriger Absprache kann das Wohnhaus zusammen mit dem dazugehörigen 991 m² großen Grundstück auch separat erworben werden.

KAUFPREIS: 39,5 MILLIONEN HUF

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