Sorgfältig renoviertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück und praktischem Nebengebäude in beliebter Lage von Nagyhegyes

Zwischen den ersten Straßen von Nagyhegyes bieten wir zum Verkauf ein sorgfältig renoviertes Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von netto 66 m² auf einem komplett eingezäunten Grundstück von 1463 m² an. Zum Anwesen gehört ein 42 m² großes Wirtschaftsgebäude, das an das Wohnhaus angebaut ist und auch im Lageplan vermerkt wurde, sodass die Immobilie rechtlich geregelt ist.

Das Haus wurde 1964 auf einem Betonfundament mit Lehmwänden errichtet. Die Fassade ist mit kieselsäurehaltigem Putz versehen, die Decke ist mit 30 cm starker Dämmung ausgestattet. Die Dachkonstruktion ist aus Holz mit Schieferdeckung.

Das Innere der Immobilie wurde in den letzten Jahren komplett renoviert, wodurch ein ästhetisches, gut nutzbares und bezugsfertiges Zuhause entstanden ist. Die elektrische Anlage sowie die Wasser- und Abwasserleitungen wurden vor etwa 10 Jahren vollständig erneuert.

Die Fenster sind moderne, doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden und Fliegengittern. Die Eingangstür ist aus Kunststoff, die Innentüren aus Holz. Die Bodenbeläge bestehen aus einer Kombination von Keramik und Laminat, die Innenflächen sind gepflegt und in gutem Zustand.

Für die Heizung sorgt eine Gastherme sowie eine Klimaanlage, die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Gastherme.

Der Wohnbereich ist gemütlich und die Raumaufteilung praktisch und durchdacht. Badezimmer und WC sind separat angelegt, was im Alltag einen spürbar höheren Komfort bietet. Im Flur vor Bad und WC ist ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner, sodass der Wohnraum gut organisiert und praktisch bleibt.

Ein großer Vorteil der Immobilie ist das großzügige, gepflegte Grundstück, das mit Rasen und Obstbäumen bepflanzt ist. Zudem stehen ein Brunnen und ein Gartenwasserhahn zur Verfügung.

Das 42 m² große Wirtschaftsgebäude, das an das Wohnhaus angebaut ist, bietet eine äußerst praktische Nutzungsmöglichkeit: Es beherbergt eine Sommerküche, mehrere Abstellräume sowie eine Garage, was im Alltag einen echten Mehrwert schafft.

Insgesamt handelt es sich um ein sorgfältig gepflegtes und renoviertes Zuhause, bei dem deutlich wird, dass der Eigentümer sowohl auf den technischen Zustand als auch auf die Nutzbarkeit und Optik der Immobilie großen Wert gelegt hat.

Eine Besichtigung dieser gut ausgestatteten Immobilie in Nagyhegyes lohnt sich auf jeden Fall. Ich freue mich auf Ihren Anruf, auch am Wochenende.

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