Attraktives Eckgrundstück mit Mieteinnahmen – Stadtzentrum von Nagykálló, Ungarn
Lage: Nagykálló, direkt am Hauptplatz
Grundstücksgröße: 702 m² (zusätzlich angrenzendes Grundstück mit 436 m² auf Wunsch verfügbar)
Objekttyp: Mehrzweck-Wohnhaus mit Gewerbeeinheiten und Wohnbereich

Warum dieses Objekt besonders ist
Hervorragend sichtbare Ecklage im Herzen des Stadtzentrums

Beherbergt 3 aktive, straßenseitige Ladeneinheiten und ein Anwaltsbüro, alle derzeit an langjährige Mieter vermietet – sofortige, stabile Mieteinnahmen

Großzügige Wohnfläche: 4 Zimmer + 2 halbe Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer

Drei Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss und unbebaute Dachgeschossfläche mit Potenzial für zusätzlichen Wohn- oder Gewerberaum

Außenbereich: geräumiger, begrünter Innenhof mit altem Baumbestand, separate Garage, große Terrasse und Balkon

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnhaus, Büro, Praxis, Einzelhandel oder Gastronomie (z. B. Boutique-Gästehaus oder Café)

Investitions- & Entwicklungspotenzial
Unbebautes Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche

Möglichkeit zum Erwerb des angrenzenden 436 m² großen Grundstücks – dadurch dreiseitige Straßenfront, eine Seltenheit in zentraler Lage

Ideal für gemischt genutzte Bebauung, Wohnungen oder ein Geschäftszentrum

Voll erschlossen mit Wasser-, Gas-, Strom- und Abwasseranschluss

Lagevorteile
Direkt im Zentrum von Nagykálló, in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, öffentlichen Einrichtungen und Verkehrsanbindungen

Kurze Fahrzeit zur regionalen Hauptstadt Nyíregyháza

Starker Fußgängerverkehr und hervorragende Sichtbarkeit für Gewerbemieter

???? Zusammenfassung:
Seltene Gelegenheit, eine zentral gelegene, ertragsstarke Immobilie mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial in einer gut angebundenen ungarischen Kleinstadt zu erwerben. Ob für laufende Renditen oder ein zukünftiges Entwicklungsprojekt – dieses Objekt bietet beides.

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