Das Immobilinbüro LIDO HOME NAGYKANIZSA bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit: Pension mit langjähriger Stammkundschaft im Herzen von Nagykanizsa zu verkaufen.

Nutzen Sie die Gelegenheit, Eigentümer dieser vollständig renovierten, voll möblierten, dreigeschossigen Immobilie zu werden, die derzeit als familiengeführte Pension betrieben wird – mit über Jahrzehnten aufgebautem, stabilen internationalen Gästekreis!

Wichtige Merkmale:

Nutzfläche: ca. 650 m² auf drei Ebenen

Grundstücksfläche: 787 m² (teilweise gepflastert, teilweise begrünt)

Baujahr: 1999

Komplett renoviert: 2016

Modernisierung und Ausstattung:

Neue Kondensations-Gastherme

Alle Bäder mit neuen Fliesen und Armaturen

Neues Dach, 10 cm Außendämmung

Sämtliche Fenster und Türen neu: doppelt verglast, wärmegedämmt

Elektrik komplett erneuert

Alle Zimmer mit neuen Klimaanlagen ausgestattet

Im Gemeinschaftsraum im EG befindet sich ein gemütlicher Kaminofen

Infrarotsauna für das Wohlbefinden

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:

2 großzügige Zimmer

4 Badezimmer (eines mit Eckbadewanne)

2 Küchen

Großes Esszimmer (früher als Restaurant genutzt)

Aufenthaltsraum

Rezeption

Infrarotsauna

Obergeschoss:

8 Zimmer – jeweils mit eigenem Bad, WC, Klimaanlage & TV

Dachgeschoss:

Rohbauzustand, aber vollständig vorbereitet für den Ausbau (Wasser-, Gas- und Stromanschlüsse vorhanden)

Ideal für Erweiterungen: zusätzliche Zimmer, Wellnessbereich oder sogar separate Wohneinheiten

Zusätzliche Vorteile:

Großzügige überdachte Terrasse mit elektrischem Garagentor

Geschützte Parkplätze für bis zu 3 Fahrzeuge

Nebengebäude und Abstellräume im Hof

Möglichkeit zum Einbau eines Aufzugs

Sofort bezugs- und nutzbar – Verkauf inklusive kompletter Ausstattung und Technik

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Pension, Mehrgenerationenhaus, Apartmenthaus, Seniorenresidenz, Gesundheitszentrum, Bürogebäude oder Monteurunterkunft – die Immobilie bietet außergewöhnliche Potenziale für zahlreiche Konzepte.

Dank ihrer rechtlichen Struktur ist die Immobilie auch in separate Einheiten aufteilbar (Parzellierbar) – perfekt zur Weiterveräußerung oder Vermietung.

Ein Objekt dieser Größe, Lage und Flexibilität ist eine absolute Rarität in Nagykanizsa !

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