Im lebendigen, dennoch freundlichen Umfeld der Innenstadt von Nagykanizsa biete ich zum Verkauf dieses außergewöhnliche, derzeit als Pension genutzte Objekt an, das im Grundbuch als Einfamilienhaus geführt wird – und somit zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Das 1999 aus Ziegeln gebaute Anwesen wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich modernisiert und präsentiert sich heute als sorgfältig gestalteter Gebäudekomplex mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Nebengebäude ergänzt das Hauptgebäude mit einem gemütlichen Wohn-Ess-Küchenbereich und eigenem Bad – ideal als separate Wohneinheit oder Gästezimmer.

Im Erdgeschoss des Hauptgebäudes befinden sich die Rezeption und Servicebereiche, die einen reibungslosen Betrieb gewährleisten. Im Obergeschoss erwarten Sie 8 komfortable Zimmer, alle mit eigenem Duschbad ausgestattet – alle klimatisiert, hell und gut nutzbar. Die Hälfte der Zimmer blickt zur Straße, die andere Hälfte zum ruhigen Innenhof, sodass jeder Gast seine bevorzugte Umgebung findet.

Das oberste Stockwerk bietet einen großzügigen, offenen Raum mit neuen Möglichkeiten: Hier können problemlos bis zu 8 weitere Zimmer geschaffen werden, da die Versorgungsanschlüsse bereits vorhanden sind. So lässt sich die Immobilie mühelos zu einer 16-Zimmer-Pension erweitern – ein echtes Investment-Juwel.

Für die Heizung sorgen zwei Gasheizkessel, ergänzt durch einen Konvektor und einen gemütlichen Holzofen im Nebengebäude. Das Gebäude ist wärmegedämmt, und insgesamt 11 Klimaanlagen garantieren zu jeder Jahreszeit ein ideales Raumklima.

Der Innenhof bietet Platz für bis zu 10 Autos, und der gepflegte Garten dahinter ist eine wahre Oase: ein beliebter Ruheplatz für Gäste sowie ein perfekter Ort für Familien- und Freundestreffen.

Die Immobilie wird komplett möbliert verkauft, die Eigentumsverhältnisse sind geregelt und lastenfrei. Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren: nutzbar als Pension, Apartmenthaus, Mehrfamilienhaus oder sogar als Seniorenresidenz.

Wenn auch Sie die Chancen erkennen, ist jetzt der richtige Zeitpunkt zu handeln. Ich helfe Ihnen gerne, die Möglichkeiten und die Rentabilität zu durchdenken – verpassen Sie nicht dieses einzigartige Angebot!

Auf Wunsch ist auch die Inzahlungnahme eines kleineren Einfamilienhauses in Nagykanizsa gegen Wertausgleich möglich.

Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage!

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