Im pulsierenden Stadtzentrum von Nagykanizsa biete ich diese stilvolle Altbauwohnung im ersten Stock zum Kauf an – ein wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur. Die Immobilie vereint in jedem Detail die Eleganz vergangener Zeiten mit dem besonderen Flair des städtischen Lebens, während ihre Modernisierung bereits begonnen hat.

Das Highlight der Wohnung ist das 30 m² große, nach Osten ausgerichtete Hauptzimmer mit Straßenblick. Der Raum besticht durch Massivholzparkett, hohe Decken und originale Holzfenster, die den historischen Charme des Gebäudes bewahren. Der Grundriss ist durchdacht und gut nutzbar: Gegenüber dem Hauptzimmer befindet sich ein 14 m² großes Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer eignet. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 72 m². Im kleineren Zimmer gibt es zudem eine 8 m² große Galerie, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Gästezimmer, Leseecke, Kreativbereich oder zusätzlicher Stauraum.

Die Küche blickt auf den ruhigen Innenhof des Hauses und bietet so eine angenehme, stille Umgebung für das tägliche Kochen und Essen – ein schöner Kontrast zur belebten Straßenseite. Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über einen Duval-Gasboiler, der durch seine wirtschaftliche und zuverlässige Leistung auch in den kalten Monaten für Komfort sorgt.

Der technische Zustand der Immobilie ist teilweise renoviert: Die Elektrik wurde bereits modernisiert. Die Beleuchtungskörper sind noch nicht installiert, sodass der zukünftige Eigentümer diese frei nach Geschmack und Bedarf wählen kann. Auch die Fenster wurden erneuert: Die originalen Holzfenster zur Straßenseite hin blieben zur Erhaltung der historischen Atmosphäre erhalten, während die übrigen durch moderne Kunststofffenster ersetzt wurden, um bessere Wärme- und Schalldämmung zu gewährleisten.

Das Wohnhaus ist gepflegt und ordentlich, das monatliche Hausgeld beträgt 20.635 Forint.

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die das pulsierende Stadtleben lieben, aber dennoch einen gemütlichen, charaktervollen Altbau suchen, in dem sich der Zauber der Vergangenheit mit dem Komfort der Gegenwart verbindet. Ob als eigenes Zuhause, Kapitalanlage oder für die Suche nach einer Wohnung mit besonderer Atmosphäre – diese Immobilie bietet in allen Fällen eine hervorragende Möglichkeit.

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