Nagykanizsa, Palin Zu verkaufen familienhaus

Im Villenvorort von Nagykanizsa wird ein anspruchsvoll gestaltetes Familienhaus mit minimalem Energiebedarf auf zwei separaten Grundstücken von jeweils 900 m2 zum Verkauf angeboten. Das Haus verfügt über 5 Zimmer plus Wohnzimmer, 3 Badezimmer, eine Wohnfläche von 350 m2, eine Garage, einen Garten-Swimmingpool, einen Garten-Weinkeller sowie ein leistungsstarkes Solarsystem mit Saldoabrechnung.

Das mediterran anmutende, gemütliche und warm gestaltete Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss wurde 2008 auf einem 900 m2 großen Grundstück mit modernen und hochwertigen Baustoffen sowie durch ein erfahrenes Fachteam errichtet.

Im unteren Bereich mit englischem Lichtschacht, ausgestattet mit Radiatoren, Fußbodenheizung und einem schönen Kachelofen – der auch als separate Wohnung genutzt werden könnte – befinden sich auf 104 m2 ein Fitnessraum, ein Aufenthaltsraum, ein Badezimmer, eine separate Toilette, ein Garderobengang sowie der Heizungs- und Technikraum.

Im 114 m2 großen Erdgeschoss dominieren ein Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, ein Bad, eine separate Toilette sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich. Das Raumgefühl wird durch den Luftraum der Galerieebene und die geschwungene Treppe sowie den mittig platzierten Kachelofen verstärkt. Die überdurchschnittlich große Küche ist gut ausgestattet, mit Geräten versehen und praktisch angeordnet. Zum Erdgeschoss-Wohnbereich gehört eine 35 m2 große, halbkreisförmige, überdachte Terrasse sowie die 36 m2 große Doppelgarage, die zudem einen Ausgang zum Hof besitzt.

Im 132 m2 großen Obergeschoss, erreichbar über die Galerie, liegen 4 gut möblierbare, komfortable Zimmer, ein großes Bad mit WC und eine separate Toilette. Das Gebäude wird durch zwei halbkreisförmige Balkone gegliedert, die zur Straße bzw. zum Hof ausgerichtet sind.

Auf allen drei Ebenen sorgt eine Gasheizung mit Fußboden- und Radiatorwärme für angenehme Temperaturen. Das Wohnzimmer und alle sechs Zimmer sind mit Kühl- und Heizklimaanlagen ausgestattet, jede Raumtemperatur ist individuell regelbar. Der zentral gelegene Kachelofen temperiert das gesamte Haus zusätzlich gut.

Die komplette Stromversorgung des Hauses wird durch ein 15 kW starkes, schattenfreies Solarsystem auf einer Bodenanlage mit Überschusseinspeisung gedeckt, dessen Jahresleistung etwa 18 MWh beträgt. Während der durchschnittlichen Wintertemperaturen decken die Klimaanlagen den Heizbedarf vollständig ab, an kälteren Tagen unterstützt die Gasheizung zusätzlich. Der jährliche Gasverbrauch liegt auf der 350 m2 großen Fläche unter dem eines 54 m2 großen, gasbeheizten Apartments.

Die Immobilie ist mit Alarmanlage und Kamerasystem gesichert.

Im parkähnlichen Garten befinden sich ein Grillplatz mit Kesselstelle sowie ein leichtgebauter Geräteschuppen mit Werkstatt.

Auf dem angrenzenden, 900 m2 großen, eingezäunten Grundstück mit gepflegtem Rasen steht ein 10x5 m großer, komplett ausgestatteter, beleuchteter und winterfest überdachter Pool mit Sonnenliegen. Außerdem gibt es einen „neu konzipierten“ 24 m2 großen Gewölbekeller mit 50 cm dicken Ziegelwänden und Wandnischen zur Lagerung von Wein. Das Grundstück bietet je nach Bedarf die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus zu errichten oder es weiter zu bebauen.

Die Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Familien, Mehrgenerationenhaushalte, große Familien oder als Firmenzentrale.