Geräumige, 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 70 m2 in grüner Umgebung – Nagykanizsa, östlicher Stadtteil!

Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ruhe, praktische Raumaufteilung und eine ausgezeichnete Lage vereint, sollten Sie diese Immobilie unbedingt besichtigen!

Im beliebten östlichen Stadtteil von Nagykanizsa bieten wir eine 70 m² große, gut erhaltene Erdgeschosswohnung mit 2+2 halben Zimmern in ruhiger, parkähnlicher Umgebung zum Verkauf an. Von jedem Fenster genießen Sie einen Ausblick ins Grüne. Dank der westlichen Ausrichtung ist die Wohnung hell und sonnig, während die Umgebung den ganzen Tag angenehm ruhig bleibt.
Die Wohnung ist hervorragend geschnitten und somit ideal für größere Familien, Homeoffice-Nutzer oder Familien mit mehreren Kindern.

Raumaufteilung der Wohnung:
• Diele, Flur
• Großzügige Küche
• Vorratskammer
• Badezimmer mit Badewanne
• Separates WC
• 2 komfortabel große Zimmer
• 2 halbe Zimmer
• Ankleidezimmer
Die Aufteilung ist äußerst praktisch: Zwei Zimmer haben einen eigenen Eingang, während die anderen beiden Zimmer miteinander verbunden sind, was eine flexible Anpassung an die Bedürfnisse der Familie ermöglicht.

Technische Merkmale:
- Kunststofffenster mit zweifacher Verglasung und Rollläden
- Zentralheizung mit Heizkörpern und individuellen Wärmemengenzählern
- Inverter-Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
- Gut gepflegte und laufend instand gehaltene Wohnung

Renovierungen der letzten Jahre:
2017
• Kompletter Austausch der Elektroinstallation
• Erneuerung und Erweiterung der Steckdosen
• Küchenrenovierung
• Einbau einer Dunstabzugshaube
• Erweiterung der elektrischen Anlage auf 32 Ampere
2020
• Installation einer invertergesteuerten Kühl- und Heizklimaanlage
2023
• Neuer Bodenbelag im Wohnzimmer
Auch das Wohnhaus wird kontinuierlich modernisiert:
• Hauptwasserleitung wurde erneuert
• Im Jahr 2025 wurden alle Wasserzähler ausgetauscht
• Auf dem Dach des Hauses wurde eine Solarkollektoranlage installiert, die zur energieeffizienten Erzeugung von Warmwasser beiträgt und so günstigere Betriebskosten sowie einen modernen Betrieb für die Bewohner gewährleistet.

Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, ruhigen Mehrfamilienhaus, umgeben von Grünflächen. Alle Fenster blicken auf parkähnliche Flächen, somit gibt es keinen Straßenlärm, nur eine angenehme, ruhige Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe sind Schule, Kindergarten, Geschäfte, Bushaltestelle, Apotheke und alle wichtigen Dienstleistungen in wenigen Minuten erreichbar.
Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für alle, die ein geräumiges, sofort bezugsfertiges und kontinuierlich gepflegtes Zuhause suchen, in dem grüne Umgebung und städtischer Komfort harmonisch zusammenkommen.

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